办公选址，信赖汇好办

需要根据住宅内部的布局，看是否时候主人居住，如果有适合的最佳房间，就可以选择，如果没有必须要舍弃。有单个房间适合主人或者是寓居的门位都可以选择。

预计，今年亚太区的开发周期将达到顶峰，可提供 1,300万平方米的写字楼新供应，2017年写字楼新供应面积将达到1,087万平方米。大部分新开发的写字楼都位于新兴市场，明年这些新兴市场上可供租赁的写字楼面积将预计增加近30%，而核心市场仅增加15%。

昨天回到北京，家里附近的不少圈占多年的土地已经开工了，早几年十分荒凉的地方已经挖出不少大坑，其门口建立起了一个又一个漂亮的样板房。北京房地产的炽热从去年下半年又全面开始，因为房价又在上涨。

这被业内人士认为是地王效应让人重估区域价值引发恐慌性入市，但问题是，为什么之前余英就明明白白地预测到了这一点？到底是地王带动房价涨，还是房价带动地价涨？问题的答案很可能就是一个正反馈，房价带动地价涨，地价涨了房价再涨，这个互相推动的过程然后重复下去，形成一个正反馈电路一样的东西。

2016年过去了半年，房产商们赚的盆满钵满，提升年度销量目标成为近期见诸媒体报端的热门话题，“地王频出”更是这半年来的楼市关键词。

难以去化的库存，占据了大量资金，消耗企业利润，形成无效沉淀资产，短期无法解套。是一种巨大的资源浪费，对已建成运营的商业也是巨大压力。而且，这样的局面因缺乏有效改革，还在继续恶化中。

业内人士分析，并非投资所有车位都能稳赚，车位投资要考虑机会成本，需要选择优质地段。调查显示，目前广渠门附近的花市大街在售车位在60万元/个 左右，投资门槛相对较高。

政策方面，近期二线领涨城市中的南京、苏州同时出台调控政策，包括提高信贷门槛、实施限购等。在资金、营销和市场方面处于相对劣势的中小房企，将面临更大的挑战。

第一是房子卖的快，供货不足。这个是普遍的情况，特别是在一些火爆的城市当中，好不容易有一批货上市，刚开盘就售罄，下一批货源遥遥无期，甚至出现放大假的事情，如滨江集团上半年卖的不错，刚好又赶上G20峰会，暑期放长假，另外，碧桂园海南也放了一个月的假。房企无货可卖原来是好事情，现在无货可卖又要焦虑了。

事实上，房地产“高杠杆”可能存在的风险，从根本上讲还与房地产市场的走向有着直接密切的联系，更与国家经济的总体发展趋势以及国人的收入水平等有着内在的关联。只要我国的房地产政策、经济政策制定得当、引导有力，经济平稳发展，市场对房地产“高杠杆”风险在很大程度上也是有一定的适应承受能力的。

国家统计局新闻发言人盛来运表示，全国商品房待售面积连续5个月下降，累计减少2549万平方米。以海南省为例，截至6月底，海南商品住房库存去化期已下降至27个月，比去年12月末减少18个月。

严区海分析，一方面网络对实体商业的冲击，一方面是北京写字楼市场的供不应求，“商改写”由此开始成为“新风尚”。写字楼市场受互联网冲击微弱，需求增长稳定。而且写字楼的租金稳定、管理及运营成本较低，将商场改为写字楼成为开发商提高收益的新选择。

熊志坤谈到，随着年内6个新项目的入市，预计短期内甲级写字楼市场仍将面临出租率和租金双向下行的压力。

杨创慧认为，深圳住宅价格冲高后，商业地产或迎来补涨机会，不管是租金还是售价，深圳写字楼市场未来还有较大增值空间。而中原地产接触的机构客户中，要求数层乃至整栋购入优质写字楼的不在少数。

国家统计局数据显示，从7月环比价格变动情况看，70个大中城市中，环比价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高环比涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。