办公选址，信赖汇好办

《第一财经日报》记者根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜统计发现，到今年8月，已有31个小城镇的房价突破万元大关，而在今年5月，这一数字仅有24个。短短三个月，房价过万的小城镇就新增了7个。

2016年下半年，“资产荒”与投资陷阱并存，基本面扎实的确定性资产成市场稀缺品，成为资本趋之若鹜的“好标的”，而基本面瑕疵的概念资产备受冷落。那些在估值泡沫时接盘的投资人，也成为潮水退去后的“裸泳者”。

“目前货币存量较大，M2增速是GDP增速的2倍。”明源地产研究院副院长刘策表示，从结构上讲，由于房地产行业走势较好，因此楼市成了吸纳资金最有效的渠道。

该份题为《中国房地产业观察:土地价格上涨和销售前景放缓会羁绊复苏步伐》的报告指出,销售强劲也导致房地产开发商将现金流重新投资于新项目。开发商越来越多地通过收购项目公司和小型开发商来获得土地。

今年买房的最好窗口期是春节后，现在的优惠与促销力度与半年前已经不可同日而语，还有能升值的房子吗？每年到了“金九银十”，类似有关买房的咨询总是络绎不绝。

鉴于一线城市住宅库存持续降低，新房供应缩减，二手房业主坐地起价，购房者今天相中的房子明天可能就买不到，稀缺保值性的一手豪宅成为超高净值人群狙击的标的。

有涨有跌本来是市场经济的正常现象，但是北上广深一线城市的房价却如雾里看花般让人永远猜不透。土地供应不足，中国人的置业思维，实体经济不振……所有的因素貌似能解释，但所有的因素好像又不能解释。

除境内酒店，国内资本同时也瞄准了海外市场。8月，香港佳辰资本被曝以近7亿元的价格收购了英国伦敦一家希尔顿逸林酒店。资料显示，该酒店总面积约1.4万平方米，共计378间客房，年回报率6%。据了解，这也是佳辰资本首次进入英国市场。

事实上，继去年北京楼市开启豪宅元年后，2016年北京高端楼市升温势头依旧不减。包括别墅在内的北京高端住宅项目成交再度突破历史纪录。对此，有业内表示，随着高端市场成交量涨幅明显，未来受顶豪项目集中入市的冲击影响，刚需产品入市难度将越来越大。

受办公室需求恢复和大城市再开发事业进展影响，整体地价呈现持续缓慢上升基调。与截至2016年4月1日的上期调查相比，调查对象减少1个地区。共有88个地区上升，12个地区与上期调查时持平。

贾康认为，“十八大”后经济形势开新局，短、中、长期目标衔接至关重要。目前，我国年度经济指标表现一降再降，必须认清在新常态下的引领。当前经济目标只有6.5%-7%。根据他理解的“经济新常态”有3个关键词：中高速、结构调整、创新驱动。另外是“三期加一期”，指的是经济增速换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期，以及加上改革在深水区攻坚克难的推进期。

房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用，首先是信息透明化，既要交易价格信息公开透明，更要真实房源的公开透明。唯有如此，才能如实传递供需信息，使买卖双方通过真实信息保障自身利益，这也是房地产中介“去污名化”的根本。

当前我国热点城市房地产市场持续高温不退，部分家庭超出经济实力在房价高位加杠杆，都存在重大的风险隐患，需要引起高度警惕。

国家统计局数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有16个，上涨城市有51个，持平城市有3个。环比价格变动中，最高增幅为4.6%，最大跌幅为1.1%。而6月环比最高增幅为4.9%，最大跌幅为0.5%。这反映7月份房价最高增幅在收窄，而最大跌幅在扩大。

本轮房价暴涨的原因是非常复杂的。从宏观政策层面看，大肆放松楼市调控政策或者说彻底取缔限购限贷限税限价等综合性楼市调控政策是首因。除了一线城市，目前其他城市的房地产政策包括房贷、税收等政策都是最宽松最优惠的。在这样的政策下，盖房买房都最划算。资本必然蜂拥而入，房价不涨都难。