办公选址，信赖汇好办

针对此问题，樊纲在论坛上指出，这一轮的房价暴涨不能简单归结于货币超发。如果说买房的钱多数来自贷款，可以说是超发，但如果买房的首付有收入基础，那就值得分析。货币是到处流通的，像水一样漫灌，漫灌的含义就是无缝不钻，食品缺了食品涨，汽车缺了汽车涨，股市火的时候股票涨，房价也是一样。但这是一个一般条件，是一般的现象，某个市场的暴涨或暴跌得由这个市场的特殊问题去解决和分析。

不论这些民营房企的“财技”多么高超，不论他们的输血管道多么通畅，不论各系房企的家乡资本是多么“讲义气”“抱团”，资本终归是奔着增值来的，所谓“亲兄弟明算账”，赚钱了什么都好说，只要赔钱了，就必定是一地鸡毛。而且，越是盘根错节、涉及面广的融资，最后局面越是难看。

从出境旅游、跨境购物到海外教育、海外医疗，“境外”正在成为新的热门概念。只要与境外相关的产业，总能吸引市场与资本的目光。但“境外”天然的地理隔阂，又让这一产业充满了挑战与艰辛。

成交情况加上政策影响,有分析指出,楼市资金正在从“强二线城市”外溢,寻找新的投资出口。

昨天,国家统计局发布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。作为下半年首月,房价整体依旧延续了上半年的见顶回落走势:房价涨势继续放缓,越来越多的城市房价比前月继续下跌。不过,仍有少数二线热点城市房价上涨迅猛,仅一年的整体涨幅已经超过了北上广。

小编建议购房者：买对的不买贵的。首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。

专家认为，房地产库存包括已建成的商品房待售面积、在建未售面积以及待开发土地面积形成的潜在供应量，如按三者总量计算，按照2015年销售速度，全国房屋库存需5年以上才能消化完毕。

根据中原地产研究中心统计数据，11大闽系房企2016年拿地已经投入1406.9亿，刷新了历史纪录。包括阳光城、泰禾、建发、正荣、融信、禹洲等在内的“闽系”开始频频于上海、北京、杭州、合肥等一二线城市以高溢价率压倒其他龙头房企拿地，并且屡屡创造新高价。其中，全国高价土地有超过20%被闽系房企获得。

在中国经济增速放缓且下行压力越来越大的情况下，房地产市场却异常火爆、地王频现，说得极端一些，似乎当前中国经济的亮点就只剩下房地产了。由于其产业链覆盖范围广、涉及行业多，房地产对经济确实具有举足轻重的作用，但如果过于依赖房地产业来为经济托底，显然也不是一个可持续的路子。

1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。 2、房屋购买合同：房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同，他主要说明，房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等。

中央是否会有一些具体的措施落实，还不知道，但至少提示我们应该重新认识房地产市场了。房地产从来都是中国经济的支柱产业，没有例外。建国以来的历次经济波动的时候都是依赖于基础设施建设，或者说与房地产相关的行业。

根据公开资料，上海接下来还有普陀长风地块、浦东唐镇两个地块分别将于8月31日和9月7日拍卖。照此趋势，恐怕依然是高温难退。

伴随高支付能力客户的减少和高新园区研发物业的分流，新增需求的减弱也将削弱对租金的支撑力度，明年全市甲级写字楼租金高位回落风险增加。

有关专家表示，目前房地产市场有5个问题值得关注：一是空间错配持续加剧，住房结构性过剩与结构性短缺并存。二是潜在供给大幅增加，代表未来供给水平的住房新开工面积同比增速持续快速增长。

胡伟俊表示，今年房地产投资增长约6%，对GDP的贡献约一个点。目前，中国经济增长贡献一半来自投资，而投资里可能有1/3来自从房地产来。