办公选址，信赖汇好办

业内人士表示，政策实行后，将利好商业地产及产业地产的销售，并增加一般企业对于持有型物业的投资，长期来看对房地产投资有拉动作用。

实际上，作为楼市长期调控的顶层政策，房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容，而且，从更长远的一段时期来看，房地产税仍算是解决这一问题的最好方法。

今年5月1日起，部分省份将降低企业社保缴费比例和住房公积金缴存比例，这一举措的实施将为企业大大减负。对此，融360的分析师认为，对于市民来说只要报销范围和报销比例不降低，医疗保险缴费比例降得越低越好。

上海易居房地产研究院4月15日发布《2016年一季度全国房地产市场报告》指出，2016年一季度，全国商品住宅成交均价7400元/平方米，创历史新高；库存量在2015年5月出现下降后，时隔10个月后，再次出现减少；房企到位资金增速大幅回升，房企外部融资环境有所改善。 3月末，商品住宅待售面积45983万平方米，同比增长7.4%，较1-2月份增速回落2.6个百分点；一季度，商品住宅销售面积同比增长35.6%，较1-2月份增长5.2个百分点。

此轮房地产调控政策的一个特点，是各地根据实际情况主动作为、因城施策。预计未来一段时间我国房地产调控政策都会呈现这一特点。

经过前一阵子让人有些心惊肉跳的疯涨，近期楼市出现了“退烧”迹象。中国指数研究院刚刚发布的清明后一周的数据显示，受监测的重点城市中，近九成城市楼市成交量出现下滑，其中北上广深成交量下滑均超过三成。

整治金融违规行为，防范金融风险。应加强清理和整顿，对一些房地产中介机构、房地产开发企业及P2P平台违规行为进行打击。同时银行机构还要对购房首付款的资金来源及购房合同的真假进行审查，防止虚假按揭贷款等问题发生。通过清理规范，确保房地产金融调控政策发挥应有的作用，促进房地产市场健康发展。

要知道，调控的目的不是为了遏制刚需，而是为了遏制投资或投机。对抬高非本地户籍人员的购房门槛，实际上可能会遏制掉相当一部分的刚性需求，使相当一部分在上海、深圳工作的外地人没有条件购买住房。

几家欢喜几家忧，有些城市仍在为去库存绞尽脑汁，而上海、深圳、南京、苏州等一二线城市近来高举调控的大旗，对高房价说不。 该高管说，一线城市房价的上涨，直接带动了二线市场的楼市回暖，由于全国楼市分化严重，这对部分三四线的带动不明显，主要还是二线市场。

为提振楼市信心，加速房地产去库存化，去年3月30日，央行联合住建部等五部委发布楼市新政策，此后，全国楼市开始复苏。 在上述50个城市中，有31个城市的库存面积同比负增长，其中，江苏省苏州市的跌幅最大为50.6%；而19个库存面积同比正增长的城市中，广东省茂名市的涨幅最大为66%。

与其比楼市政策优惠力度，不如比土地和楼市的改革力度，比创业环境的宽松力度，比对市场的尊重程度。具备这样的比较优势，房地产去库存、人才结构优化的诉求才能同时满足。

一方面,虽然贷款和租房属于公积金两种功能,但是在大政策趋松的前提下,广州公积金政策仍然收紧显得不太合理。另外,一旦租房条件得以放松,公积金资金池不排除面临更紧张的局面,是否又将进一步刺激贷款难?

随着“沪九条”打响头炮，3月25日短短一天内，上海、武汉、南京、深圳4地相继出台严格的楼市调控政策，对当地楼市实行紧缩政策，意在降温消火。

在上海、深圳等城市出台收缩政策抑制过热楼市的同时，另外一些城市却因高库存出台鼓励购房的宽松楼市新政。从具体政策看，对高校毕业生提供公积金贷款的优惠，实际上能够使得购房者的购房金融环境变得更加宽松。

深圳紧随其后，在同一日深夜发布楼市新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的1年提高至3年，限购1套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首付比例由3成提高至4成。本市户籍居民家庭限购2套住房。