办公选址，信赖汇好办

“房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。”盛来运说。

国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。《意见》明确了税收、金融和土地等方面的一揽子扶持政策措施；同时在保护承租人合法权益方面，提出了四项政策措施，以解决承租人的后顾之忧。

据观点地产新媒体了解，《意见》涉及棚户区改造、人才住房鼓励、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面。

一线城市在1-3月份库存保持环比和同比双双下滑的态势，4月份环比出现了正增长，这和成交萎缩、推盘节奏加快有关系。而到了5月份继续出现环比和同比的下滑，这说明一线城市在收紧调控的同时，后续增加供应的需求仍十分迫切。

一家股份行分行零售部人士却表示，其所在银行2016年上海地区全年的个人住房按揭贷款业绩指标为同比增长10%以上，截至目前，已经完成全年指标。一家股份行分行零售部人士也表示，其所在银行总行目前对上海地区的住房贷款是支持态度。

种种迹象显示，此前火爆的一二线楼市已现降温苗头。13日，国家统计局数据显示，1-5月，全国商品房销售面积4.80亿平方米，同比增长33.2%，增速同比回落3.3个百分点；销售额3.68万亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。

而为了去库存，各地仍在探索“因城施策”的差别化调控政策。但是，通过降房价来去库存真的可行吗？

“五一”前后，虽然在北京地区八五折利率目前仍占据主流地位，但是近期交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行、招商银行将首套房贷款利率下调至基准利率的八三折，至此，首套房利率执行八三折优惠的银行由农业银行1家增加到6家。

这次会议明确要求“现阶段推出的短期调控手段，也要注意同改革目标一致起来”。以改革的方式“去库存”，就是要让商品房回归商品、而非投资品的属性，让农民工跨越户籍的门槛，进城安居乐业。

5月，广州一手楼市网签成交再度破万套，新盘大力推新的同时，也间接分流了二手楼市中的客户，令市场走势放缓。昨日，广州市房地产中介协会发布的最新数据就显示，上月广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成签约面积和成交均价环比分别回落8.95%和3.43%，为76.66万平方米和17018元/平方米。

由此可见，企业新购不动产可以抵税需注意两点：（1）不动产抵税必须是2016年5月1日后取得的不动产；（2）抵税仅是以购入不动产产生的进项税来抵扣经营活动产生的销项税，并非以不动产全额价值来抵扣营业收入。从企业新购不动产产生的税费来看，这个过程只产生3%的契税，抵税效果不明显。

张宏伟说，“南京等二线城市的土地市场尤其是住宅类用地地王频出，政策措施并未从根本上抑制投资投机性需求，也没有起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。如果这些城市楼市继续火爆，地王频现的状况持续，那么未来的政策层面将不得不继续从严。”

“最近政策支持，好多同乡都在城里买了房。”四川省眉山市沈店村农民沈小雨在她工作了6年的眉山市也买了一套小房子，明年底就能入住。

中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》（以下简称“蓝皮书”）。报告认为，未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，根据周数据的走势来看，北京房地产市场目前仍然处于一个逐步降温的趋势之中，此前一年快速放量带来的市场后劲不足情况正在显现。而受北京区域楼市政策的影响，新房市场的格局也有所变化，基础设施逐步完善、发展潜力大的房山、大兴渐渐受到了市场的青睐。胡景晖表示，在政策趋紧、需求乏力的环境之下，北京楼市即将进入新一轮降温周期。