办公选址，信赖汇好办

财政部、国家税务总局24日对外公布的营改增全面推开细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

在昨天的2016年“中国发展高层论坛” 上，来自发改委、财政部、央行、商务部等部门的负责人先后发表主题演讲，畅谈未来中国经济政策的新走向。不论经济转型还是对外开放，言谈中都充满着“人心齐，泰山移”的正能量。那么，有哪些精彩言论与你我的“十三五”生活息息相关呢？

2016年全国“两会”传递出各类与房地产业相关的政策信号，如为控制金融和楼市风险，房地产市场的场外配资行为将受到严厉打击；在确保税负只减不增的税改方向下，营改增首次涉及自然人缴纳。

合富辉煌市场研究中心分析，从全国来看，广大西部、东北部城市房地产差强人意，全年销售甚至负增长。面对冰火两重天的楼市差异，中央指导房地产政策方面出手干预，有保有压，引导资金流向。上月出台的房贷和房地产交易环节契税、营业税优惠政策，本是重要利好刺激政策，但两个政策都不约而同地把一线城市排除在外。另一方面，两会期间住建部部长也曾经表态：“一线城市须限购，并增加土地供应。”可见中央在针对房地产政策上，分城施策的思路十分明显。一线城市难以期待有楼市利好政策，甚至根据市场变化，政策有加码风险。

2016年1~2月份，中国CPI重回“2时代”，房地产投资反转成最大亮点，但工业增速跌破6%，经济景气指数持续低迷，经济企稳信号仍不足。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要17日发布。

近期，中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存，出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计，目前已有至少200个城市出台去库存新政。业内普遍预计新政将对住宅去库存形成实质性利好。

2016的“全国两会”议程已经接近尾声。北京青年报记者发现，“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。围绕楼市的去库存压力、一线城市飙升的房价，房地产金融化的监管等问题，出席两会的官员们也畅所欲言，北青报记者从中梳理出与会官员剧透的六大房地产政策信号。

潘功胜说，2015年以来根据国务院统一部署，人民银行对住房贷款最低首付比政策进行了适当调整，主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看，这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。

近期，随着一线城市房价大涨，有关楼市的话题持续升温。 3月9日，国土部部长姜大明说，对于北京、上海、深圳出台了一些应对高房价的解决措施，国土资源部全力给予支持。 而国土部部长姜大明主要提出，增加一线城市的土地供应面积，并将防止异常交易推高房价。

一方面是新政实施后两类房源受益个人购买家庭唯一140平方米以下、单价或总价高于政府指导价的房子契税由3%降至1.5%;购买家庭唯一140平方米以上的房子契税由3%降至1.5%。另一方面是此次新政仅针对家庭唯一住房对二套没有影响。

不少全国人大代表、政协委员在向21世纪经济报道记者解读上述内容时表示，持续宽松是2016年的政策基调，特点是因城施策，房地产有望迎来新一轮密集的政策宽松期，预计两会前后各省都将针对房地产去库存出台不同力度的政策。

《意见》指出，要加大政策支持力度，实行奖励和补助政策，落实促进创新的税收政策，引导金融资本支持，支持科技人员到众创空间创新创业，调动企业参与众创空间建设的积极性，促进军民技术双向转化。

在房地产政策大面积松绑的同时,一线城市房地产正面临政策收紧的举措。 与此同时,有消息称深圳将收紧非深圳户口的购房资格,社保缴纳时间将从过去的1年改为3年,同时首套房首付比例也将提至40%。

最近北上广深等一线城市的房地产市场异常火爆。国家统计局2月26日发布数据显示，全国70个大中城市房价涨幅扩大，一线城市上涨明显，北上广深领跑全国，深圳新建商品住宅同比上涨52.7%，排名第一位，有的地方甚至还出现了卖房者一天涨价3次的情况。