办公选址，信赖汇好办

自2月22日起，除了北京、上海、广州等一线城市，全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。

国家发展改革委15日连发两文，分别就“一带一路”和长江经济带建设在2016年的工作进行了部署，加上春节期间正式印发实施的《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》，至此，国家层面关于三大战略的中短期构想已悉数出台。

据报道,有地方政府日前下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》,以强有力的20条举措促进房地产市场持续稳定发展。

亚豪机构市场总监郭毅直言，央行和银监局在春节前颁布新政意味深远，春节是返乡高峰，同时年末企业通常会给予员工一定的年终奖励，此时发布降低首付的新政，将有利于促进手握资金的白领们回乡置业，预计新政将会令原本是楼市成交淡季的春节月，迎来一轮交易量的小高峰。

央行和银监会发布文件，对房地产贷款政策进行调整。其中，非限购城市的首套房最低首付比例将至20%，二套房最低首付比例将至30%。限购城市的房贷政策暂不调整。

当下的房地产市场是复杂的，楼市分化倾向进一步加剧， 极少数一二线城市的暴涨不能被解读为市场整体性回暖。在这样的背景下，只有真正坚持因城施策，才能有的放矢，使调控收到实效。

这意味着，在买房办证这件事上，购房者终于掌握了主动权，不用担心住进房子很久了，但迟迟办理不了产证，终于不用受到开发企业及金融机构的制约了。

2016年的地方两会，楼市再次成为一个高频词汇。只不过与过去“房地产调控”、“房价”、“限购”、“限价”等词汇不同，今年地方“两会”关于楼市的热词是去库存。

中央预算内相关投资向转移人口落户较多的城镇倾斜。为“新市民”更好融入“新城镇”创造条件。

《经济参考报》记者获悉，相关部门正围绕发展住房租赁市场，研究制定相关指导性文件与补贴政策，以鼓励机构投资者购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

据了解，国家统计局于19日发布的2015年全国房地产开发和销售数据显示，2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上一年名义增长1.0%，创下1998年房改以来中国投资数据最低的一年。

1月19号，统计局发布了国民经济运行情况，2015中国GDP同比增6.9%，固定资产比上年名义增长10.1%，社会消费品零售总额同比名义增长11.1% 。最终，GDP增速守在6.9%上，虽然增速下滑到历史上最低位，但仍然达到了年初制定的7%的目标。

当龙头房企业绩再创新高，退出、转型、多元化……开始成为中小房企或主动或无奈之选，不断寻求创新突破的开发商们决定放手一搏，“互联网+”风口里更站满了排队的房企，等待占卜未来的命运。年终，去库存成为国家经济战略重要一环。对于转型关键期的中国楼市而言，2016年的走向至关重要，是否还有新一波政策酝酿？楼市能否持续升温？回首2015年地产行业的点滴与细节，可以让我们共同猜想2016年楼市走向的一二。

任志强认为，目前最有条件出台的政策是个人贷款利息抵个税。而在去库存期间，房地产税不会出台。

“2016年房贷市场的低利率将迎来"新常态"和"房贷潮"。”融360分析师认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。二套房方面，因为购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，因此未来也不太可能大幅下调二套房利率，而是会采取慢慢调整，试探市场的策略。对于购房者来说，房贷潮情况下各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。