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我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增长。数据显示，上半年，商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%，6月末比5月末减少750多万平方米，商品房库存连续10个月下降。

克尔瑞詹伟认为，首先从政策的落实性来讲，官方并没有明确的说法，如果落实也需要一定时间。假如这个消息确立，那肯定是一件好事，但从理性来讲，跟大部分人的关系不大。

关于房地产税的讨论，其实自从2003年提出物业税开始，就一直未曾间断。而阻碍房地产税改革的原因之中，笔者认为，最主要的还是立法问题。此外，相关技术难题、既得利益者的分配问题、以及如何合理界定征收标准等问题都是需要仔细推敲的。

或者用一句老套的话就是，房地产税开征任重而道远。但楼继伟认同新加坡副总理的看法：东方人爱炒房子，征收房产交易税是必要的。

《一评》中，新华社称，本轮部分城市房价暴涨、地王频出，更多与金融杠杆的撬动有关。房价过高背后最值得警惕的风险是过高的金融杠杆。

专家认为，下半年，房地产市场将回到2015年的“少数城市热、多数城市冷”的分化格局。

“房地产调控政策不会贸然转向，仍会以去库存为锚，延续以宽松为主的政策全局，但将呈现总体宽松与局部收紧并存的格局。” 交通银行首席经济学家连平说。

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率

今年地方政府出台新政调整写字楼租赁税费政策，个人业主持有物业的租赁税大幅调高至30%上下浮动区间。”成都健鹰地产总经理杨健鹰说，这个政策无疑将进一步压缩散售写字楼小业主的租金收益与投资回报，单一业权项目或将从中受益，这也是最近市场上购买写字楼大客户增多的原因之一。

“7月份为传统的成交淡季，鉴于上半年市场交易较好的态势，所以7月份成交面积继续下滑是大概率事件。当然，特殊点在于，部分二线城市房价上涨过快。若购房者担心后续政策有所变动，那么7月份购房热情将依然不减”。

中国社会科学院6日在北京发布《中国住房2016中期报告》显示，2016年以来，中国房地产市场总体快速升温，但随着5月份数据的新变化，预计今年下半年到明年上半年市场可能会迎来一个短期调整期。

第一，一线城市及部分二线城市房价势必会涨，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能 会逐渐坚挺。第二，降息降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

2016年已经过半，回顾过去的半年，全国楼市持续升温。2016年的房地产政策种类繁多，涉及金融、公积金、税收、城建、土地等方面，其中比较突出的仍是三四线城市的去库存政策以及一二线热点城市的调控政策。今年上半年都出台过哪些新政呢？让我们一起来回顾吧！

一线城市和二线城市房地产市场在遭遇各种调控的背景下,次热点二线城市和部分三线城市或将成为楼市的下一个风口,但是,风来了,不是“每一头猪都能飞起来”。

“去年多轮救市政策之后,市场需求被激活,上述二线城市的楼市去化速度提升,去化周期也逐步缩短,市场基本面快速好转”,同策咨询研究部总监张宏伟认为,在这样的市场背景下,自住需求和改善需求两股力量入市,导致上述城市频繁出现日光盘现象。