办公选址，信赖汇好办

“就整体市场而言，尽管2015年北京写字楼市场新增供应较2014年全年上涨120%，但截至去年四季度的北京全市甲级写字楼空置率依然只有5.1%，同比仅增加了0.4个百分点。”戴德梁行中国北方区写字楼企业服务部主管严区海在接受北京商报记者采访时表示。

高力国际的报告称，2015年，成都甲级写字楼市场共有7个新建项目及一现有项目的高区部分入市，为市场带来逾54万平方米的新增供应，推动市场总存量同比增加36.4%至203万平方米。

2015年的楼市分化不仅体现在住宅上，写字楼的分化趋势也愈加明显。

11日，高力国际在北京召开2015-2016年中国区房地产市场回顾及展望媒体见面会，其发布的《华北市场年度总结》显示，截至2015年年末，北京甲级写字楼市场的平均租金同比上涨2.3%，每月每平方米达到331.6元

亚豪市场总监郭毅认为，2016年豪宅产品遍地开花已成定局，高端市场必然面临供大于求现象，对房企来说，在非成熟豪宅区打造豪宅产品，必然要付出额外成本进行周边配套的升级打造；而即便是在已有豪宅基础的区域，由于拿地成本明显高于周边项目，即便是耗巨资打造出品质项目，由于成本制约，其竞争力必然也存在一定短板。因此虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。

他说：“一线城市的土地价格确实太高了，因为开发商纷纷涌向被视为安全港的主要城市。”但二三线城市的土地价格涨幅不太大。

最近有人提出中国楼市刚需似乎不存在了，看似无处不在的中国购房人的需求不再刚性。这是真的吗？

7日，在市政协专题协商会议上，市领导对沈阳市2016年民生工程、大气环境治理、完善城市交通等工作进行介绍。

2015年第三季度，全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%，亚太地区同比增长仅为1.9％。《全球优质写字楼租用成本调查报告》共监测31个亚太地区主要写字楼市场，雅加达、新加坡、河内、胡志明市以及珀斯，最近下行趋势明显。

展望未来，服务行业的持续稳步增长，将推动全球范围内写字楼租用成本普遍提升，世邦魏理仕预计2016年和2017年，全球优质写字楼租用成本同比增长将保持在2%至3%的水平。

未来五年，沈阳商贸流通业总体体现“一核”、“一环”、“七带”布局。三环区域内为商圈核心功能区，三环、四环之间为商圈拓展区，四环以外七条新城新市镇城际连接带为商圈辐射区。

昨天，世邦魏理仕环球研究部发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，全球排名前十的租用成本最贵写字楼市场，北京占了两个席位。

去年我国一线城市“地王”现象与部分二三线城市土地流拍率超半形成明显反差，表明当前全国房地产开发资金正向一线城市加速集中，充分反映出房地产市场的区域分化特征和潜在运行风险。在全国房地产化解库存主线下，一线城市房地产市场能否继续一枝独秀，走出独立行情，存在极大不确定性，值得高度关注。

近日，针对自己管理的写字楼，成都滕王阁物业管理有限公司主动贴出一则通知——“结合同类业态和本项目周边市场的租赁形势以及对物业管理费的了解和分析……

服务业已经成为我国经济稳定增长一个非常重要的支撑，中国经济的“大消费”时代已经到了，“大消费”时代给商业地产带来“个性化消费、体验式消费、高品质消费”等几大方面的改变。而这种消费市场和服务业的升级，将必然带来商业地产行业升级的格局出现，为商业地产发展带来新的契机。