办公选址，信赖汇好办

“上海去年的写字楼市场给了我们一个不大不小的意外。”谢晨指向一张柱状图，代表新增供应量和体现需求的柱状图双双冲破了标记“百万”的坐标值，身为全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕华东区的研究部资深董事，他在接受《中国经济周刊》记者采访时以“供需两旺”来概括市场行情。

春节前后，多地出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。具体的政策措施，包括提高信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多个方面，政府让利的迹象十分明显。

房地产咨询机构第一太平戴维斯近日发布2015下半年度《全球写字楼收益率纵览》，在亚洲、欧洲、美国以及澳大利亚四大写字楼市场中，澳大利亚悉尼写字楼以6.5%的收益率排名首位，成为最佳写字楼收益城市。上海(楼盘)、旧金山、洛杉矶西区、新加坡排名2~5位。

综合起来，包括个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等在内的房地产贷款，2015年末余额为21.01万亿元，同比增长21%，增速比上 年末高2.1个百分点；全年增加3.59万亿元，同比多增8434亿元，增量占全年各项贷款增量的30.6%，比上年占比高2.5个百分点。

2015年全球共建成200米以上摩天大楼106座，是人类历史上新建成高楼最多的一年。

“上海去年的写字楼市场给了我们一个不大不小的意外。”谢晨指向一张柱状图，代表新增供应量和体现需求的柱状图双双冲破了标记“百万”的坐标值，身为全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕华东区的研究部资深董事，他在接受《中国经济周刊》记者采访时以“供需两旺”来概括市场行情。

中新网大连2月2日电全球知名房地产服务商戴德梁行2日在辽宁大连发布的研究报告指出，随着亚太地区许多门户城市和新兴市场中建设竣工量达到顶峰，2016年亚太地区写字楼供应量将激增，其中新增供应量绝大部分来自中国。

于英：2016年楼市预测：1.房地产兼并重组之年；2.全国市场总体好于2015年，一线城市楼价大涨，十大重点城市中心区量价齐升，三大都市圈周边的中小城市楼市成交活跃，其它三、四线城市形势依然相当严峻；3.基金、信托、险资等继续大量抢地；4.沿海与东北、西北等地区分化加剧，好的更好差的比想象中的更差。

2015年房地产数据再次走向高点。全年商品房成交面积12.85亿平方米，仅比2013年少了1.5%(2006万方)，为历史第二高点；但金额却是远远超出，全年成交金额8.7万亿元，比2013年多了7.2%(5853亿元)。

“如果开发商同意，可以将库存的房源交给我们，统一由我们装修，然后美南地产发挥自身优势，以租赁的方式推向市场。”湖北美南地产总经理宋良钢说。

《每日经济新闻》记者还注意到，去年12个月累计，占房地产开发投资比重达67.3%的住宅投资增速再回落0.3个百分点，同比只增长0.4%，已逼近零增长区间。

二手房交易相对于新房而言，交易手续更加复杂，交易合同因不规范而“暗藏猫腻”，买房者稍不留神就会掉进陷阱。1月28日，在省十二届人大六次会议分组讨论上，省人大代表、沈阳市市长潘利国表态，今年沈阳将逐步规范二手房交易市场。

2016年国内经济运行依然面临严峻的考验，大型房企将使出什么战略招数？根据房企公告等公开渠道，同策咨询研究部整理发现，多家品牌房企今年的“加减法”不尽相同，不过综合来看，多元化、全球化、一线城市、多卖房是关键词。

2016年北京楼市在保持稳定发展的同时，市场供需矛盾将依旧延续，未来北京房价仍将面临上涨压力。

供应过剩促使写字楼空置率进一步增加报告预计2016年底全国17个主要城市写字楼累计空置面积将增加32%约1530万平方米。城市间以及同一城市不同板块间的分化将继续加大一线城市中广州的空置率超过10%;大部分二线城市空置率超过20%;成都、重庆、无锡、长沙的空置率将至少连续第三年处于30%以上。世邦魏理仕认为市场不仅严重供过于求而且新兴板块将比核心区域承受更大的库存压力。