办公选址，信赖汇好办

针对中国的房地产会否崩盘的问题，万达集团董事长王健林18日在亚洲金融论坛上表示，房地产绝对不会崩盘，一二线城市的楼市是没有问题的，三四线城市的库存完全消化至少4-5年，只要把三四线城市的库存慢慢去掉，中国的房地产是没有太大的问题的，他认为中央对房地产进行分类调控、分类出政策是非常英明的。

中原地产研究总监张大伟告诉记者，在库存高企的压力下，销售回暖短期内未能带动投资复苏，全国开发投资持续走低。其中西部地区住宅投资降幅出现扩大，城市分化日益加剧。同时作为市场重要的先行指标，房屋新开工面积降幅持续扩大，这对国内整体经济有较大影响。

嘉里中心，建于2014年，楼高163m，共34层；平层面积为2000㎡，有180㎡-2000㎡等多种户型，可任意组合。

2016年，商业地产行业将在延续2015年基本情况的基础上，随着宏观经济领域的发展变化而发生较为显著的调整，以关键词来表述，可以概括为“去库存”“跨界”“分化”“回归”“轻资产（专题阅读）”“大资管”“资产证券化”“众筹（专题阅读）”等。

相关专家分析，这种分化在2016年将会进一步拉大，一二线城市的房价和交易量将会出现双升，2016年房地产市场继续繁荣。但是三四线城市的去库存力还需要继续挖掘。

上海链家市场研究部表示，从全国房地产开发投资增速来看，1-12月的回落速度进一步加快，达0.3个百分点，也就是说，整个2015年开发商都逐渐减缓了房地产的开发投资速度，按照这个趋势来看，2016年甚至到2017年上半年，全国房地产市场的新房供应量将会呈现出下降态势，一些需求量较大的区域供不应求的矛盾将会进一步激化。

大连万达集团董事长王健林18日出席亚洲金融论坛时表示，他不相信未来中国房地产市场会出现崩溃。

一、二线城市房价环比上涨趋势料将延续 　在支持刚需、改善需求以及去库存的宽松政策基调下，2015年楼市整体持续复苏，并在12月份以环比、同比双双上涨的态势收官。

随着我国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。当前，我国写字楼产品已经经历了四次换代：

他认为，中国房地产未来将从五个方面解决。一、城镇化，将带动中国房地产业未来20年的发展。二、改善型住房，现在小户型不好卖，很多老百姓需要改善住房。三、棚户区改造。四、人口问题，未来中国启动二胎政策，还会进一步地增加人口红利。五、养老、度假、旅游，都需要房地产开发。

2014年前面的数据大家都了解到,是我们历史2013年高点回落的点,按这个数来说,当连房地产投资9.5万亿,住宅投资6.4万亿,商品房销售额7.63亿,住宅销售额6.24亿,分别相当于同期社会消费品零售总额的29.08和23.7%,保持这样的规模,在我国经济社会发展当中也是大块头,举足轻重的,更何况我们的房地产不是保持这样的规模,而是伴随着“十三五”开局,城市建设的发展需要承担更大的任务,面临更多的机会。

11月14日，仲量联行发布报告显示，2015年第四季度，北京甲级办公楼市场净吸纳量录得2010年以来四季度的最高值，达到18万平方米，同比增长13.8%。

高力国际最新报告显示，2015年，多数主要城市写字楼物业市场持续快速扩张，年内共有写字楼建筑面积近400万平方米的57个新项目在北京、上海、广州、深圳以及其余10座二线城市落成。需求受与写字楼物业需求高度相关之第三产业的增长驱动，尤以金融及信息产业为甚。然而，2015年市场的表现分化严重，在一线城市实现租金增长及低空置率的同时，众多二线城市面临供过于求的忧虑。

高力国际研究部数据显示，2015年广州甲级写字楼市场迎来3个写字楼建筑面积共计267599平方米的新增供应，较2014年新增供应下降6.6%。其中珠江新城占整体新增供应量超九成。空置率同比下跌1.8%至15.7%，降至近六年来最低点。平均租金继2014年下行之后有所回升，至155.4元/m2/月。2016年广州甲级写字楼新增供应将达高峰，总计约63万平方米，其中约65%的新增项目位于珠江新城子市场。

有部分住宅物业会成为市场的“香饽饽”而受到更多的关注，价格走势会更为强劲。