办公选址，信赖汇好办

如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

李铁指出，这种库存，“恐怕不是我们想象的一两年、两三年，有的地方恐怕要花五到十年才能化解。”

时近年关，又到了盘点全年市场的时候。2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。

统计数据表明，今年前三季度，深圳金融业增加值达1 8 2 8 .5 6亿元，增长15.8%，占G D P比重提升至14.8%，金融业对经济的支撑作用愈发明显。基于自身强大的承租能力，以及高端金融总部入市带来的强大号召力，金融业对甲级写字楼的租赁需求不减，构成写字楼租赁市场主导力量。

由于近年来，不同区域不同城市的分化十分明显，因此政策的效果也因城而异。去年以来，政府已经出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等。这些政策作用下，虽然楼市整体有所回暖，但回暖主要集中在一线城市和部分二线核心城市，而广大三四线城市则改观不大。

在北京、上海拿地和不拿地对于开发商都是一件痛苦的事情，如果拿地必然面临高溢价难以操盘的问题，如果不拿地那么就会面临没有项目开发的困局。 中原地产统计显示，截至今年12月初，4个一线城市成交土地建筑用地面积5057.5万平方米，仅为2013年全年一半左右，但成交均价比当年上涨了67%。

从12月1日起，北京多个在售项目公开宣布提价，具体到单个项目来看，大部分涨价项目在今年去化良好，资金回笼也较快，加上天价地块入市的刺激，项目对市场预期以及未来需求仍然保持较为乐观的态度。

从事了十几年商业地产开发的叶先生谈及成都的商业地产发展现状，不住地感慨存量不断增加所带来的激烈竞争，让他倍感压力。叶先生说，综合体供应量太大了，店面都是最大的，写字楼不论销售还是未来的招租都很难。

据悉，李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司，在12月8日在上海达成了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。

房地产税前行的脚步虽总在不经意间停顿，但也总能在面临匿声中又重新站回舞台中央。最新消息显示，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成，并作为地方税源的重要补充，全部税收收入划归地方，由各地方税务局征管。

中期兴奋点在于，未来五年的房地产软着陆的政策意图。目前中国房地产库存惊人，在建加上待售，再加上棚改带来的增量，三者合计库存可能已超过80亿平米，而目前每年删除的销售面积大约在13－15亿平米。楼市软着陆绝非易事。“十三五”规划纲要提出了要努力增加居民财产性收入，这里令人产生一个预期，在2018年之前，房产税和赠与税的开征可能性不大。短期和中期的兴奋点，以及和经济增长疲弱相匹配的低利率，决定了未来2－3年，开发商仍是幸福的。

由于近年来，不同区域不同城市的分化十分明显，因此政策的效果也因城而异。去年以来，政府已经出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等。这些政策作用下，虽然楼市整体有所回暖，但回暖主要集中在一线城市和部分二线核心城市，而广大三四线城市则改观不大。因此，此轮去库存的重点显然不是在楼市火爆的一线和二线核心城市，而是在广大三四线城市和部分冷清的二线城市。而新一轮的去库存政策，也很可能将因地制宜，对一二线和三四线城市区别对待。

中国房地产业受困于高库存和低增长压力，房地产市场已进入调整期。中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如预测，未来稳定住房消费的政策利好仍将持久，房地产业仍是“十三五规划”期间中国经济的支柱性产业，城市居民的改善型需求、二孩政策及新型城镇化带来的新增需求将成为地产行业发展的新动力。

虽然地产业务业绩表现不错，但苏宁环球一直坚持公司转型，并要“去地产化”。资料显示，苏宁环球近三年都未再拿新的土地，而公司近些年的业绩贡献，也主要来源于南京江北新区两项体量总共约1000万平方米的天润城和威尼斯水城的住宅项目。

十里洋场的上海滩对潘石屹来说或许是个情感复杂的地方。不久前，他才在这里与郭广昌握手言和，将争执多年的外滩地王拱手让出。但也正是在这片土地上，他把SOHO3Q的生意做到了张玉良的摩天大楼里。