办公选址，信赖汇好办

从房地产公司债(0.00,0.000,0.00)被叫停到收紧商业地产企业债，随后清理整顿违规进入房地产的理财资金及对房地产信托的专项检查，直接捏紧“钱根”，使得房企的融资急剧下滑。中央维护房地产市场保持稳定的决心或可以一窥。

2016年买房门槛有多低，对比下2014年就知道了。2016年首套房买房首付2成，二套房3成；2014年买房首付分别是3成和6成。

11月以来，楼市成交量继续保持下行态势。市场机构最新监测数据显示，本月以来，一二三线城市成交量均出现不同程度下降。

在土地市场热度不减之际，国土资源部于11月23日召开《深入推进城镇化低效用地再开发的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）新闻发布会。国土资源部党组成员、副部长赵龙表示，城镇内部存在大量低效用地，盘活利用**巨大。

在商业地产总体供大于求的大背景下，商业地产投资增速已呈现出放缓的态势。观点指数11月29日发布的《2016中国商业地产发展年度报告》显示，伴随着中产崛起和消费升级，传统商业向多元化转型。房地产商业营业用房和办公楼投资额增速波动。此外，商业物业销售出现回暖，但仍面临去库存压力。

中国社科院财经院相关报告中预测，我国房价或将先升后降，2016年第二季度后有出现调整的可能。该报告指出，我国房地产市场目前存在的问题多多，一线和部分二线城市销售火爆、价格暴涨，三、四线及以下城市库存大量积压；今年上半年全国涌现205宗10亿元的高总价地块的“地王”，地价房价的过度上扬，带来未来市场巨大的风险。

多地房地产市场刮起调控风暴。据媒体报道，从9月30日截至目前，北京、天津、成都等20多个城市密集发布楼市调控新政。有网民表示，此次调控对稳定房地产市场预期、降温楼市有一定作用，但楼市调控还需多种长效机制相配合，从而引导房地产业回归理性、健康发展轨道。

今年9月底到10月初，一、二线热点城市实施了严格的房地产限购限贷措施，对这些地区的房地产销售和投资产生的影响立竿见影。

综合多家机构与业内人士看法，预计本次调控周期起码持续6-9个月。20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

那到底什么样的城市房价会具备上涨的趋势呢！我们来用实际的例子说说这三座城市有上涨趋势的条件吧！这三座城市我们大众都是比较关注的，就是广州、杭州和武汉。

住宅是一项很特殊的资产，它既是商品同时又具备投资的金融属性，还具备社会保障属性，所以人们最关心的资产价格恐怕就是房价了。

应该说，去库存的政策释放还是有效的。但从楼市的市场态势看，顶层设计的去库存，应该调整为因城施策和一城一策。楼市去库存，不再有通用的“药方”。

房子采光条件是由楼间距、朝向、高度及面宽与进深决定的。一般来说，楼间距大、朝南向的采光条件好，此外较高的楼层、面宽大进深小的楼层采光较好。

地段的第三个条件是配套。写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、银行，应该是高端的商务配套，不一定很热闹，绝对不是繁华的商业区或闹市区，作为顶级写字楼的选址不是繁华的交通枢纽或传统的商业区，而是代表地位配套的第一区位。