办公选址，信赖汇好办

房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。

《经济参考报》记者获悉，四季度以来，在房地产市场遭遇集中调控的同时，房企迎来近年来最严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任。

专家认为，住宅并不在营改增新增的抵扣范围之列，因此不能说企业购置不动产的抵扣政策是这次住房价格上涨的推手。

与会专家特别指出，直接税改革是当前改革中的一项“短板”。包括房地产税、个人所得税在内的直接税改革将成为下一步改革的重要突破口。

决议要求各商业银行切实强化自律管理，加强依法合规意识、风险防范意识和公平竞争意识，继续严格落实“沪九条”房地产调控政策，全面贯彻“沪六条”调控要求，自觉抵制扰乱市场秩序、突破政策规定的行为。

2016年第三季北京甲级写字楼市场租金下跌。上海甲级写字楼空置率由于大量P2P企业倒闭而上升。广州的写字楼市场相对冷淡。在香港，由于写字楼的供应短缺，港岛区租赁市场依然淡静。相反，九龙区写字楼市场保持活跃。至于台北，整体写字楼租金持续平稳。

亚太写字楼市场的租户中，石油公司的比例相对较小，估计其占所有已租赁面积的比例少于10%。因此，油价下跌对新加坡、马来西亚等能源公司比例较小的写字楼市场所产生的影响相对有限。

今年7月，全国人大财经委副主任郝如玉曾对外透露，房地产税法仍在起草过程之中。

对于房价，业内普遍认为，房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。而从上海、重庆的试点情况看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。决定房价最根本的因素还是供求关系。

数据显示，一线城市房价环比增幅均低于2%，各市房价增速均现回落。其中上海房价比指数变动最大，环比增幅跌至1.09%，较9月份下降了2.85个百分点；深圳房价环比指数最低，仅较上月环比上涨0.04%。

据统计，自9月30日晚间至10月9日的10天里，全国共有21个城市出台楼市调控政策，政策手段以限购、限贷为主。这也是今年以来，全国最大规模的楼市政策收紧热潮。且分析人士认为，这将可能使今后的市场出现明显降温。

报告预计，展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大。随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。

多地出台楼市调控政策后，10月份，央行、银监会等金融管理部门也动作频频，要求严格落实相关信贷举措。

二手房领域也出现报价的小幅下滑。记者查阅各地二手房中介报价信息后发现，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都出现二手房房源报价下降的情况。特别是前期一些价格虚高的二手房房源，已降价到市场水平，不少房源报价降幅超过10%。

从去年下半年开始，伴随着市场波动，逾万亿个人投资者保证金流出股市，楼市成了吸纳这股洪流的一个重要渠道。而随着调控政策的趋紧，资金在楼市和股市之间的流向也面临变局。