办公选址，信赖汇好办

近期，货币市场利率的上升又导致了房贷利率的上调。媒体报道，日前，北京市银行业自律协会发文要求，房贷利率不低于基准利率的0.9倍，二套房贷款期限最长不得超过25年。其他多个城市也相继出台了房贷收紧措施。

最新的两条消息，都成为“拐点论”的证据。一条消息称，专家预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届全国人大任期内通过，因此房价“终于快跌了”；

数据中心也日益成为外资投资房地产重点关注的资产类型。由于云计算和大数据技术的广泛采用，催生了“数字地产”的需求，目前该领域已被精明的投资者纳入考虑范围。

中信证券固收首席分析师明明表示：近期国内房地产市场又出现走热迹象，一线城市房价再次出现上涨势头，结合去年12月份信贷数据仍然较多和房地产投资再创新高，货币政策有必要通过适当引导中长期利率上升，抑制房地产泡沫。

按照规定,房地产广告中的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。

有业内人士表示，今年北京楼市调控目标是保持平稳健康发展，预计相关部门对于预售证的管控将更加严格。另一方面为了减缓房价上行的压力，大量自住房等低价保障房产品将积极推出，高价项目取证速度将较为平缓。

不仅如此，央行还暂时停止了逆回购操作。2月4日之后，央行连续4天暂停公开市场操作，这是逼着银行还钱的节奏。截至2月22日，共有18500亿元OMO+MLF到期，同时央行通过TLF解冻的约6300亿元资金也将回归冻结状态。据Wind数据统计，整个2月份，公开市场到期逆回购规模达1.73万亿元，加总起来，春节后一个月，金融机构需要向央行偿还流动性约2.5万亿元。这钱怎么还，估计银行比较头痛，尤其是那些激进的中小商业银行。

姜大明在发布会上说，《全国国土规划纲要（2016-2030年）》确立了国土集聚开发、分类保护与综合整治“三位一体”总体格局。

“春节期间房贷交易量的下滑，一方面是受到节假日影响，造成贷款需求的短期下滑，而另一方面是因为不少刚性购房人群在目前信贷环境收紧的影响下，选择暂时观望，这在一定程度上也影响了成交。”“伟嘉安捷”首席分析师吴昊指出。

“房企的可持续发展关键在于战略转型，未来市场分化将持续。对于布局三四线城市较多的房企来说，将可能持续面临去库存难题。”张大伟表示。

热点城市楼市挤泡沫、防风险料成为重点，这在今年部分省市政府工作报告中也得以体现。福建省政府工作报告指出，坚决完成年度化解过剩产能任务。坚持分类调控，因城因地施策，严控福州、厦门房价上涨，化解三四线城市房地产库存过多问题。

在意识到解决养老物业严重匮乏的一种途径是政府与社会力量共同参与后，中央政府出台了若干政策，以吸引境外投资者及国内私营企业进入养老地产市场。一线城市养老地产市场潜力巨大。

在买房时，大家常会听到一些比较专业的词汇，例如面宽、进深、开间等等。所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。

陈政高在当日举行的住建工作会议上说，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。把思想统一到中央的决策部署上来，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房。要按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。

分析楼市调控反常态的强化，很多研究专注于抑制资产泡沫的角度。也就是，当资产泡沫可能导致金融危机爆发，危及金融和经济安全时，“防风险就是稳增长”，继续加强调控在情理之中。更何况，当前热点城市房价整体还在历史最高位、还在上涨。