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同策咨询机构研究部发布的《2016-2017年全国商品住宅市场年度报告》显示，在各城市楼市调控政策出台后，投资客逐渐退离房地产市场。

大中城市房价普涨的原因是什么？对目前的房地产市场现状怎么看？未来房价走势如何？记者采访了有关专家。

市场普遍认为，受到调控措施的影响，2017年将进入楼市平稳周期。既要防止房地产泡沫，也要防止出现大起大落。

面对楼市调控的这对主要矛盾，今后仍将延续上面提到的这些政策，并会加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，保证房地产市场健康平稳发展。业界普遍预计，房地产业健康平稳发展的长效机制建立的进程可能要快于市场预期。

变则通，通则达”，这话对所有行业广泛适用。在瞬息万变的房地产市场，尤其是竞争异常激烈的一线城市，企业要想谋生，无论你是何种类型的企业，产品要能适应市场的需求才是王道。

据南京土地投资门户网统计，2016年南京市区土拍收入约1629.7亿元，较去年的772亿元大涨111%。在这一年中，出尽风头的土地拍卖引发的话题不断。今天，我们就带您来盘点一下2016年的土地市场大事记。

当下，中国城镇化进程正在如火如荼进行中，面对环境带来的压力，可持续绿色发展无疑成为中国城市不可或缺的一部分。就在昨天，中国最具投资吸引力城市榜等多个榜单发布，为中国城市的未来发展提供样板。

1月6日，阳光城集团股份有限公司发布关于105亿收购物产中大地产业务的重大资产购买报告书，详细披露该次并购的有关事宜。

从政策面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。但值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是供需，在不少一二线城市，土地供应依旧紧张。

由于空间的限制导致日常使用的卫生间的面积比较狭小，如何才能尽可能的利用空间，在小小的空间里打造一个适合我们使用的卫生间？

“购租并举”的关键是形成规模化、企业化、市场化的长租行业。在租金房价比偏离市场正常区间的当下，要做到这一点并不容易，高昂的房价和地价决定了租金收入很难支撑长租公寓实现盈利。这就需要政府在税收和其他政策方面提供有效的扶持，在金融方面也要给予相当的创新空间，允许其采用包括REITs、众筹在内的各种金融工具突破资金方面的障碍。

房地产市场长效机制的建立，不是一日之功，从2013年的十八届三中全会开始，已经连续4年提出，已经是我国全面深化改革框架的重要组成部分。“房地产市场长效机制”作为2017年重要任务，在相关顶层设计方面将会有实质性进展。可以期待，随着长效机制的逐步建立，我国房地产行业走得更快，更稳，更健康，逐渐奠定房地产行业的“新方位”。

穆迪认为，如果2017年大中城市房价继续大幅上涨，政府可能会进一步收紧调控措施，进而会提高市场回调的风险，对开发商的销售和现金流造成负面影响。

按照国家统计局发布的数据，2016年1～11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元，增长37.5%。

2016年是房地产市场发展最为特殊的一个年份。一方面“去库存”最大规模展开，大力鼓励购房。一方面又执行“史上最严调控”，严格限制购房。所幸的是，中央政府首次清晰定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，要建立房地产发展的长效机制。因此，有理由相信，即将到来的2017年将是房地产发展最稳的一年。