办公选址，信赖汇好办

相比金融杠杆横行的住房市场，租房市场价格更能反映经济基本面，下一步如何增加房源、规范租赁市场、保护租客利益、降低租金，清除租房领域中的痛点，才是通过租赁市场解决住房问题所必须思考的问题。

三十岁之前不买房、不买车、不结婚，是因为我觉得，在30岁之前如果买房买车结婚，99%的90后都要靠找父母要钱满足这个目标。

继中央经济工作会议提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》明确，支持各地区在房地产税等方面探索创新，再度让房地产税成为舆论焦点。

根据监测的23个城市数据来看，供应方面整体延续1月份下滑趋势，环比仅成都供应基本保持持平，其余皆有较大程度下滑。

从中国房地产企业的实际表现看，强者愈强的分化格局日趋明显。处于全行业第一梯队的领先房企，在今年预期将继续维持领先优势。万科高级副总裁谭华杰近期在接受媒体采访时表示：“从市场占有率的角度看，龙头房企依然有比较大的空间。从美国的情况来看，不是一家房企的市场占有率达到6%，而是前几家房企都到了这个水平，所以龙头房企一定是有机会的。”

数据显示，2017年春节后，全国热点城市依然出现了拿地热情较为高涨的地块，截至2月16日，25家企业合计耗资近2000亿元。

房地产税开征还需要充分考虑支付能力。无论房地产税开征多么有必要，能不能落地与纳税人的支付能力有着密切的关系。房价和收入比不合理，影响的不仅仅是购房能力。不合理的房价和收入比，也会直接影响房地产税的顺利开征。

房地产价格变动会对经济和金融稳定产生较大影响，即使CPI保持基本稳定，房地产市场、金融市场波动仍可能较大；

对房价上涨的分析，非常容易陷入“盲人摸象”的境地，将高房价归咎于剩女多是以偏概全。晚婚晚育不是中国独有的现象，日韩等国的晚婚现象也非常明显。高房价问题的解决，应该主要从经济方面入手。

还有一种说法是房产税不管用，你这就违反了经济学的基本常识。价格肯定是管用的，价格不管用往往是价格没到足够高。上海、重庆搞试点，只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了３％－４％的房产税你看起不起作用？中国的炒房团跑到美国，说美国次贷了危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交４％的税，结果全都不买了。

在上海各区域核心商圈的发展变迁中，写字楼租金也随之变动。仲量联行的一份报告显示，2016年第四季度，浦东浦西甲级写字楼的租金环比全线下跌。

这个时期有六大趋势：人口和经济向大城市群集聚程度越来越高;大交流促使大发展;创新引领产业结构调整和经济转型;空间均衡理念渐成城市发展主调;循环发展为本的观念渐成主流;大文化充实城市发展内涵。

“对于2017年我们的整体判断是一、二线城市市场的量价将进入调整阶段，但是不同的城市仍存在市场机会。”某研究院常务副院长黄瑜表示，一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题，租房市场也有望成为行业新机遇。

汪光焘以供给侧结构性改革为主线，紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，认为 房地产 市场要想平稳健康发展需要加强对房屋租赁市场建设。

据记者对多家房地产企业投资部门人士的采访以及市场监测数据显示，今年来大中型房地产企业的拿地规模并未降低，一些大型企业仍在持续扩大投资规模，部分热点城市的土地成交数量也在继续攀升。