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在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。2016年，全国多个城市出台楼市调控政策，进入2017年，调控政策继续加码，最近一段时间，房贷收紧消息纷至沓来。

这种房地产炒作移师非热点城市，并不会向所有的非热点城市的全面铺开，可能同样会如2016年房地产炒作那样一个城市向另一个蔓延。这可能是中央政府所要看到。也就是说，只要央行对房地产过度信贷扩张的政策不改变，2017年同样会出现房地产繁荣，只不过繁荣的城市不同罢了。

对于2017年全国大部分城市房价走向的预期，多数认为部分城市将“稳中有降”，而个别城市则将保持房价平稳，交易量下滑的局面。

房地产方面,由于今年实际利率水平抬升更缓慢以及基数高点位置不同等因素,预计今年房地产投资拐点可能稍晚来临。

用“风水轮流转”来描述当下的房价涨跌格局恐怕再合适不过。由于限购效应从一线城市蔓延到各大省城，大城市将投资和刚需的资金都挡在门外，所以一路萧条的三四线城市迎来扬眉吐气的时刻。

张大伟认为，在此背景下，土地市场将很难恢复2016年的局面，高价地数量、土地溢价率、单价等都将有所下滑。与此同时，之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题。但由于大部分房企均面临补仓需求，若热点城市推出优质地块，也将不可避免地受到追捧。

12月16日正式闭幕的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的” 的定位。还明确，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

他认为，分城施策，协同作战，综合运用金融、财税、土地、立法等手段，既能抑制房地产泡沫，又能防止出现大起大落；既能抑制一、二线城市过热，又能带动三四线城市去库存，实现楼市调控目标。预计接下来楼市调控的成效会进一步显现，而从全年来看，楼市将整体趋稳。

注意，已购公房包括央产房，成本价公房，标准价公房，优惠价公房；经济适用房包括一类经济适用房(必须满五年才能上市交易)和二类经济适用房。

房价高涨，每平米能便宜一点，总价省下的可就是大数目了，看到种种特价宣传，很多人心里都会动一下，特价房是真的便宜啊！但是天上掉馅饼可不常有，开发商所谓的特价房往往必然有它“特价”的道理，买之前要考虑到以下几点。

良乡镇隶属于北京房山区，与周边同级别的乡镇相比，发展迅速，商业配套齐全，吸引着大量周边村镇的居民。

近年来，香港黄金地段的甲级写字楼一直受到中资机构的追捧。

严跃进还表示，2017年去库存战略将继续，尤其是三四线城市依然会强化的政策导向。而对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，从2016年的数据来看，库存规模是不足的。所以从抑制房价、满足基本的住房需求等角度看，依然需要积极通过供地等方式来补充库存。一方面，调控背景之下市场需求趋于下降，另一方面新房供应保持基本平稳。去库存周期指标也会有反弹的可能。

当年12月举行的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。12月21日，中央财经领导小组会议再度提及规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫。在李强看来，房地产行业并不能“兴邦”，房地产一家独大带来的“超级地租”效应，正在不断挤压着其他行业，坚持房地产调控势在必行。

国土资源部13日发布数据称，2016年全国房地产用地10.75万公顷，同比下降10.3%。第一财经记者发现，这个数据创下了近八年来最低点。