办公选址，信赖汇好办

任泽平团队认为，三四线城市政策持续友好，将推动三四线楼市销售热度持续，2017年有望成为三四线城市去库存的历史大年

就2017年的市场走势，李思廉的看法是以调整为主：“随着政策的落实，我相信地价应该是会回落的，但就现在的土地成交来看，房价大幅回落的概率不高。”

关键在于扭转恐慌性购房的预期，比如增加充足的土地供应，引导信贷资金合理配置，因地制宜地启动地方房地产政策，避免资金过度进入房地产市场。而从长远来看，改革没有捷径可走，通过居民加杠杆帮助企业降杠杆的尝试是有风险的，切实推动结构性改革，才是解决问题的根本途径。

对近期房地产情况，盛来运表示，这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。

日前，朝阳区酒仙桥星城国际大厦的卫生间都装上了门禁，这楼里办公的白领直呼不方便，而且每张100元的门禁卡也是一笔不小的开支。

傅军表示，在当前世界经济错综复杂和中国经济持续下行的严峻形势下，如何以“一带一路”为契机，引导和推动更多中国企业发挥“走出去”的主体作用，为“一带一路”战略落地承担起更大的责任与使命，已成为我国政府全面深化改革、谋求更大发展的当务之急与重要课题。为此，建议国家采取更多过硬举措，把支持企业“走出去”作为落实“一带一路”发展战略的大事来抓。

如果紧缩调控带来楼市平稳或疲软，就会导致经济增长也不够理想，于是就重新加热楼市，进而使其陷入下轮循环；其次，长期以来货币供应量过大，而投资市场狭隘，导致货币大量流向楼市，不断推高房价和销售额；再次，在前面两个原因的推动下，“房价只升不降”成为民众牢固预期，导致阶段性恐慌式购买，这是楼市长期不正常的心理原因。

随着中国楼市正式告别短缺进入常态期，区域性分化格局已定，如何管理空置房将是决定这一轮个人财富整合的关键。

2015年的市场，开发商无可奈何，老百姓彷徨失措，不过有一位估计很气定神闲，那就是最高管理层。理由很简单，今年的房价没大跌，这样就没有过分拖累经济全局；同时也没大涨，兼顾民生方面也交得起答卷。

2008年那时，在4万亿计划刺激下，国内经济再度V型反转，在前景预期看好的前提下，国内房价和国外相比仍处价值洼地。同时，那时的大环境是，大部分制造业净资产收益率只有区区5%——8%，而炒房利润却可以数倍于此，并且风险较小，这就让无论个人还是企业都敢于下注房地产。

习近平在肯定辽宁过去一年的工作后指出，要推进供给侧结构性改革，推进国有企业改革发展，推进干部作风转变，深入实施东北老工业基地振兴战略，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。

严跃进认为，这些城市未来很有可能跟进或者升级限购措施，“当然各地的限购做法强硬程度和覆盖范围不同，所以涿州、杭州等城市的限购升级不是偶然的，而是当前继续调控房价的重要表现，后续会有更多城市跟进政策。”

对于房地产，政府工作报告指出“因城施策去库存”。单独成句、置于句首的表述与去年置于句末不同。一是“三四线城市房地产库存仍较多”，去库存是今年楼市重点工作；二是要真正做到“因城施策”，避免去年热点城市库存去化充分，三四线城市去库存压力较重，要让去库存与城镇化契合起来。政府工作报告中“支持居民自住和进城人员购房需求”的表述，意味着要在城镇化的前提下推进去库存，这也是住房回归“居住属性”的体现。

据腾讯房产在全国统计，金三楼市开局各地冷热不均，部分城市喜迎楼市开门红。而包括北京、深圳、南京等热点一二线城市节后仍没有回暖，成交量跌入谷底。杭州等热点城市近期更出台了一系列调控升级的热点政策，令两会后楼市的走势又蒙上了一层阴影。

交行金融研究中心高级研究员夏丹表示，预计房价涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控，并且这种“紧”的格局至少在今年上半年不会发生改变。