办公选址，信赖汇好办

日前民政部发文，从9月中旬起，除办理涉台和9国的公证事项外，各级民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明，即大家熟知的“单身证明”。

近日，国土资源部副部长王广华先后赴四川、山东、福建指导督查不动产统一登记工作，并出席三省不动产统一登记职责机构整合工作电视电话会议。按照部署，国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。

房地产市场过剩风险加剧，行业格局大变。在“强者恒强”态势下，并购整合已不可避免。随着过去一年来的6次降息，加之房企发债罕见的低成本，无疑将给“并购潮”创造更加有利的条件，但同样会带来潜在的风险。

过去四次“负利率时期”房价均大涨，股市均先涨后跌　　央行再次打出“双降”组合拳，自10月24日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率，同日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

最近一轮频繁降息始于2014年11月22日，至今已累计降息1.65个百分点。华东方面，上海楼市上周更是量价齐升，成交量创下自7月以来单周新高；而价格则由于豪宅项目集中成交再度刷新纪录，达3.7万元每平方米，创下近年来新高。

中国的房地产业，是个与政策关联度相当高的行业。牛市时候的“双限”，拐点时期的“刺激”，低迷时期的“救市”，都显示出非常密切的互动关系。

10月23日，霜降前夜，中国人民银行再次宣布“双降”，更值得关注的是，与此同时央行取消了对商业银行和农村合作金融机构等的存款利率浮动上限。对外经济贸易大学校长助理丁志杰认为，利率市场化也将使储户在未来获得更加公允的市场收益。

不过，专家建议，在全国范围内持有多套住房的人士应该在房地产税法实施之前对名下资产进行整理。房地产税很有可能是按照套数来征税，因此对于手头拥有几套房而又自住小单位的人来说，应该及时考虑细屋换大屋了。

十八届五中全会将于10月26-29日在北京召开，“十三五”规划将是本次全会讨论的重要议题。经济增速如何定、转型升级如何转、重大领域的改革措施如何推进，都是“十三五”规划重要的议题。

尽管从9月金融数据来看，央行稳健的货币政策的效果已初步显现，但10月19日，官方公布的我国三季度GDP为6.9%，跌破了7%关口。针对三季度经济表现，多名接受《第一财经日报》采访的业内人士表示对GDP破7早有预期，认为经济运行整体保持平稳，但接下来货币政策将面临诸多考验。

国庆假期刚过，央行就接连实施了两条新的信贷刺激政策，一条是删除了实施已有20年之久的商业银行75%存贷比监管指标。有人这样形象地解释“信贷资产质押再贷款”：先贷一百万，质押后减去一定折扣（比如30%）后可以再贷款（70万）。

来自中央和地方的多项政策，还在向催热房地产市场的方向发展。

12日从国土资源部获悉，今年第四季度国土部将在全国开展地方不动产登记职责机构整合情况的专项督察。 方案要求，今年四季度专项督察的重点内容是，省级人民政府今年年底前完成全省(区、市)所有市、县不动产登记职责机构整合工作计划推进情况，以及地方各级不动产登记职责机构整合完成情况。

北京等城市住宅成交从7月份开始就逐月下降，“金九银十”这个传统销售旺季也成交低迷。根据克而瑞提供的数据显示，截至三季度末，20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%，恒大、华润等房企销售目标完成率已超过80%，四季度相对轻松。

提要：当下，楼市最大的问题是“四大不均衡”，即需求、供应、库存和价格涨跌的不均衡。房地产发展也支撑基建投资和公共服务供应，进一步提升城市(镇)对于人口的吸附能力，这是房地产“支柱”地位的表现之三。