办公选址，信赖汇好办

930调控潮后，全国房地产市场不再躁动，楼市传统的“银十”与“金九”表现迥然有异。国家统计局发布的数据显示，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。

为直接干预过快上涨的房价，预售证的“限价令”在不少城市蔓延开来，其中东莞、惠州等投资性需求较多的三线城市不仅“限涨”，还要求“限跌”。

国务院总理李克强在10月11日强调，针对房地产市场的一些分化态势，将强化而且也正在强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，促进房地产市场平稳健康发展。

日前上海滩又现两单写字楼大宗交易——世纪汇与中区广场。前者卖家为“超人”李嘉诚旗下长实地产；后者则为美国凯雷投资集团。

这一点在老一辈人们当中相当普遍，出生在五六十年代的人，经历过艰苦年代，深深懂得赚钱的不易。

具体来看，房地产业分类监管采取“基础范围+综合指标评价”的分类监管标准，“基础范围”是房地产企业申报公司债券应当符合的基础条件。

统计数据显示，今年第二季度，香港每月的平均成交量回升至4567宗，进入下半年香港住宅市场成交量继续回升，7月和8月，月平均成交量达到了5032宗，伴随成交量上升，住宅价格也同步回升。

在此背景下，在10月19日召开的全联房地产商会第四次会员大会上，众多专家学者以及房企老总围绕这些话题，展开了深入讨论和观点分享，冀望能够获得一些建设性思考和启发，为今后的发展指明道路和方向。

“现在就把未来房价锁定，更能合理引导市场预期。”在专家看来，新政落地让人们对未来两年的房价有了明确预期，有多少人还会为高价的房子去接盘买单？“这对今后的市场将产生明显影响，周边二手房价格还有望继续走低，回归理性。”

“新型城镇化建设，要以人的城镇化为核心。”这是习近平总书记对深入推进新型城镇化建设作出的重要指示。

这是本轮楼市上涨过程中，银监会首度明确要严控房地产领域风险。一位券商分析师表示，未来随着政策对房企资金监管的逐步收紧，加上行业景气度逐步下行，对房企投资欲望或产生负面影响，楼市成交方面也将整体步入调整期。

仲量联行的最新发现是，联合办公正在受到越来越多嗅觉灵敏的机构投资者的强烈关注。在北京，基汇资本将去年购入的盈科中心的购物中心中的大量商业面积改建成办公用途，并借助其改造后具备联合办公的特点成功吸引了诸多知名企业的入驻。

国土资源部２７日公布监测数据显示，三季度全国主要监测城市地价总体水平为３７６７元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为６８６８元／平方米、５７８１元／平方米和７７６元／平方米。一线城市，北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过３．０％，属快速增长，上海市增速高达６．９１％，深圳市增速继续回落。从同比看，各城市综合、住宅地价同比增速均超过１０％，处于高位运行。

上班低头打卡，下班匆匆回家，白天的格子间内年轻白领们都在安静的工作，唯一的声音是电脑键盘的敲击声。这是你头脑中对写字楼办公的记忆？那这种印象恐怕就OUT了。如今的新型写字楼里，可办公、可交友、可相亲、可运动，还可逛大集，完全就是一个“现实版”的真人秀。

如果买房是纯投资，那么你可以去赌某个新兴区域或有潜力的郊区板块，风险越大，收益也越大；但是，换房首先是让自己住得更舒服，当然，换房也要讲究保值、升值，但跟纯投资不一样，不是为了赚钱，而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。