办公选址，信赖汇好办

日前，亚洲地区最大型的房地产投资信托基金领汇宣布正式进军国内商业地产市场。

“大厦的超级秘书可以提醒每天的日程，办公室的云桌面可以同步异地显示办公室桌面的全部资料，业主卡将可以全球联网并在各地车库自动感应、自动开启”，11月28日，在绿地智慧办公2.0升级版产品的发布会上，新一代智慧办公场所的神奇和便捷之处让人不禁啧啧称奇

长沙写字楼价量齐跌，在今年并不是第一次。写字楼市场在高供应的大背景下，开发商为寻求破局点，出招也是各有千秋。

商业地产成交却不容乐观

伴随深圳积极打造总部经济，深圳甲级写字楼客户结构明显升级。据戴德梁行最新数据显示，目前甲级写字楼主要分布在福田、罗湖和南山等中心城区的传统商务区中，金融、贸易及科技类企业办公面积占比超七成。

在住宅和零售业持续低迷的背景下，开发商们开始将更多的目光投向写字楼市场。

近日，从星河商业获悉，该公司将首度尝试管理输出，迈出轻资产运作第一步。11月25日，星河商业地产与粤商国际投资有限公司正式签约就此达成合作意向。

中国商业地产的经营管理机构盈石中国发布报告称，中国商业地产出现了新的发展趋势，核心区增速在放缓的同时，随着京津冀一体化提速，人流、物流及产业发生转移，“大七环概念”促进了商业地产新兴商圈的发展，有利于北京郊区发展并生成新的增长极，促进整个商业地产市场健康发展。

2014年前11个月，北京写字楼成交与去年同期相比下降43%，均价分别为每平方米18076元，同比下降26%

今年，北京住宅用地成交降温，商服用地却受到房企热捧，出让占比在全部土地成交中比重增大。

现代写字楼市场出现了一些新的趋势。市场呼唤什么样的产品引领写字楼市场走向新的阶段？业内人士给予了以下答案与观点。

星河商业地产自11月初又一个购物中心星河COCO City正式开业后，近日又有新动作。

11月27日，中粮集团旗下位于北京、天津、上海、沈阳、深圳和成都的9大写字楼项目联合举行推荐会，这也是中粮置地写字楼品牌中粮广场的首次集体亮相。

全球知名房地产咨询服务公司高纬环球报告表明，北京核心商圈写字楼租金保持稳定。2014年第三季度，北京核心商圈写字楼成交面积约8.4万平方米，环比增长55%，占总成交面积的59%左右。

继此前与淘宝联手推出账单抵房款活动后，万科日前发布了商业地产O2M模式。据悉，不同于其他商业地产开发商的O2O模式，万科商业将通过云服务中心实现线下实体店与移动互联网结合。