办公选址，信赖汇好办

互联网改写写字楼市场 智能办公需求悄然增长

北京写字楼一房难求 全国租金最高空置率最低

世邦魏理仕发布《2014年四季度沈阳商业地产市场回顾》

1月20日高力国际发布《华北区物业市场2014年回顾及2015年展望》，报告指出，2014年北京甲级写字楼市场平稳发展。空置率保持低位盘旋，截至年底为5%，尽管租金略微调整，但仍为全国最高。来源于内资私营企业的租赁需求旺盛，超过跨国企业和国企，占据市场主要部分。

未来，绿色建筑是写字楼品质的核心竞争力，绿色生态和科技运用是否到位，已成为评判商务写字楼综合价值的重要标准。

世邦魏理仕：北京写字楼市场将迎来落成高峰

今年随着竞争加剧、新兴商务区的崛起，甲级写字楼空置率攀升将成为部分物业的潜在威胁。短期内租金面临下行压力，2015年将延续调整态势。

对于为何推出轻资产模式的原因。万达集团表示，首先，轻资产模式丰富了万达的商业模式，未来万达商业地产将轻重并举，保障长期稳定发展。其次，轻资产模式企业收入来源于租金分成，不需通过房地产销售获得现金流，可使企业收入不受房地产市场波动影响，变得更加安全。

纽约再成商业地产龙头 中国买家势头猛

2015写字楼供应加大 竞争将会加剧

未来两三年一线城市写字楼将迎供应大潮

我国商业地产已告别大规模供应时代，转型升级成为必然。 有分析人士认为，从我国经济发展趋势来看，消费在经济中的比重将越来越重，文化旅游产业将会成为国家、企业和个人全新的财富增长模式。

有些传统写字楼，规划设计不合理，层高偏低，加之办公室布局过于拥挤，给上班族压抑的感觉，很容易产生抵触的消极心理。传统写字楼至少面临着三大短板：配套问题、功能单一、服务粗放。

楼宇经济是城市化过程中的重要环节，未来还有很大发展空间，商业和写字楼是第三产业发展必不可少的基础。郎咸平称坚持看好城市中心繁华区的写字楼。

虽然目前世茂通过移动互联网完成的商业模式变革还只是开始，但已经显示出了在激发需求方面的潜质。实际上，基于移动互联网平台了解消费者需要，并组织个性化产品研发的，并不只有世茂一家。