办公选址，信赖汇好办

不过业内人士也表示，该政策从长期看还是利好的。虽然目前市场热度没有很快提升，但是有需要的企业最终肯定还是会择机进入的。

商住、商办两种写字楼市场表现不同，商住型即办公、居住两用型写字楼，如soho、loft；而商办型则是纯办公用途的写字楼。

世界自由贸易中心数据表示，尽管很多城市中央商务区的写字楼租金价格变化不大，但是随着大量优质写字楼新增供应入市，未来写字楼市场的竞争形势严峻。

北京市近日启动2016年度物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审，写字楼物业迎来了史上最严的一次评审。全市千余个写字楼项目，只有79家企业有勇气申报；还没进入现场评审环节，就有29家主动放弃或因资料审核不通过而中途出局；截至目前完成评审的26个项目里，只有8个项目过关，通过率只有30%。市住建委相关负责人告诉记者，评审将严查写字楼电梯、消防、防汛等关键环节。

加拿大留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三 是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

“跑路了，房租不说，还有那些叔叔阿姨上门的，整个楼的层次就被拉低了，业主就担心这个。”当《每日经济新闻》记者以P2P租楼者身份进行调查时，被一位物管以这样的理由毫不留情地拒绝。

据戴德梁行统计，2015年末除北上广深四个一线城市外，其余二三线城市甲级写字楼空置率已全部突破10%。以二线城市天津为例，2014年之后甲级写字楼市场空置率即突破20%并仍在走高。未来五年，部分二三线城市还将迎来新增供应潮，总存量将提高一倍至数倍，空置率飙升不可避免。

2016年第一季度，北京写字楼市场多个新项目集中入市，但旺盛的市场需求使得空置率的上升尚未对租金产生影响。五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金延续高位盘整态势。

目前，社会上对办公用房物业档次的看法并不完全一样，业内或政府管理部门目前也没有评定办公楼分级的客观依据和统一标准。其实，办公用房的分类及标准对于我们进行物业经济学的结构性分析、项目投资决策、市场营销、物业管理和统计工作都是至关重要的。如果缺乏一个客观的分类标准，往往会在工作中带有很大的主观性和盲目性，进而造成决策和判断上的偏差。因此，进一步加强对办公用房结构分类及分类标准的研究无疑具有重要现实意义。

要是知道的话，不就可以赚大钱了吗?但这不妨碍探讨中国房地产及其他资产价格长期高估的问题，从中找出哪些因素可能是促使估值偏高的主因，哪些因素可以成为资产价格泡沫破灭的诱因。

“最近政策支持，好多同乡都在城里买了房。”四川省眉山市沈店村农民沈小雨在她工作了6年的眉山市也买了一套小房子，明年底就能入住。

中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》（以下简称“蓝皮书”）。报告认为，未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。

5月份前3周的数据显示，北京市新建商品住宅网签5130套，二手住宅网签14202套，二手房网签数相当于新房的2.7倍。据统计，今年前4个月，北京、上海、深圳的二手房成交面积分别为新房成交面积的3.5倍、2倍和2.3倍。北上广深一线城市的二手房交易量已经远远高过新房交易量。

据经济之声《天下财经》报道，在北上广深等一二线城市，二手房正在逐步取代新房，占据市场交易的主导地位。

在购买写字楼的时候，很多人都谈到，面对林林总总的项目，不知道该怎么选择，什么样的写字楼才是值得购买的?买多大面积合适，物管、配备又该怎样看待?针对这些问题，日前，仲量联行的副董事张裕鹏在接受采访时专门就这类问题作了支招。