办公选址，信赖汇好办

中原地产研究中心统计数据显示，1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。从北京1月二手房数据看，在调控政策影响和春节假期影响下，1月二手房签约仅12860套，相比2016年同样受到春节影响的2月还跌了15%。

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

“今明两年，房产税暂不会推。”万喆指出，当前的一种观点是将房产税作为调控房价的工具，但应对房市波动和房市未来发展问题，房产税并非核心驱动力，未来的房价管控仍会“以压为主”，但楼市翻盘的可能不可忽视。她认为，中国的房产市场并不符合市场本身的运作规律，可楼市的调控并非摒弃规律，政府应发挥自身的特色与优长，帮助市场实现良性运转。最终，仍会由供需来决定楼市的发展情况。

“不管形势如何，始终要坚持鼓励自住需求。”这是张泓铭房地产议案中最重要的一个建议，他认为过去国家对房地产的自住需求的鼓励不是一贯的，市场形势好了就不鼓励了，形势坏了就鼓励了，“这是不对的，（自住需求）永远是要鼓励的”。

十三五这五年，对于政府和民众，都非常重要。这是本届中央领导集体主持编制并完整实施的一个五年规划，将是中国跨越“中等收入陷阱”向更高发展阶段迈进的艰难跃升，将是迎来全面建成小康社会这“第一个百年目标”的最后冲刺。过了这道坎，中国经济与中国民众的生活水平，都将迈上一个新台阶。

“未来经济要企稳，很大程度上要看房地产的投资能不能企稳。”交通银行首席经济学家连平11月13日在某论坛上表示。

2月14日，2017腾讯(第五届)智慧地产高峰论坛在北京四季酒店隆重举行。论坛以“智变未来”为主旨，深入探讨互联网进入分水岭时代下房地产领域的实践与未来。腾讯核心团队携手500余位行业大咖、品牌开发企业代表及媒体，共同见证了这场“时代变革下房地产新玩法”的年度盛宴。

《报告》2017年第一季度，成都写字楼市场新增供应逾13万平方米，其中包括一栋甲级写字楼-OCG国际中心。

“这反映了4月份房价最高增幅在缩小，最大跌幅也在扩大。4月份房价上涨的城市数量有减少，充分体现了政策调控的有效性。”严跃进说。

国家统计局发布的数据显示，1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%。两者的增速均创下最近13个月以来的新低。

业内人士认为，房企面临行业拐点，银行将会严控房贷增量。表现在，一是房企拿地困难，政府出台关于土地批复使用的规定，从源头着手，部分城市已落地实施。二是房企融资困难，房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑，房企资金回笼缓慢，房企融资压力骤增。

因此，去杠杆真正的推动力应该是结构性改革。这是因为，在一个加杠杆的环境中，结构性改革缺乏压力，而配套的宽松货币政策往往制造资产泡沫或者“流动性陷阱”。在过去几年杠杆攀升的过程中，中国也出现了资产泡沫、收益率愈来愈低的问题。

“过去一年多，因为通州房地产市场的严控，导致大量资金进入周围区域，促使这些区域的房价快速从过去的不足1万元，上涨到当下的2-3万元。而这些高位的价格又反过来助推通州房价上涨。”张大伟说。

“全国已经有超过20个城市‘限售’，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月份开始的全国多城市调控新特点。在4月份市场从高位被抑制有所‘退烧’后，6月份市场将继续‘退烧’，预计在7月份至8月份房地产市场降温会比较明显。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。