办公选址，信赖汇好办

6月2日，南京市国土资源局发布了2017年第二批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，共推出11幅地块，总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让起始价28.94亿元。

新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的，对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看，当前热点城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制，房地产市场总体处于平稳态势。

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

“房地产税有很多难点,包括和土地出让金的关系、监管问题、税率问题。相对来说,合并多种税成一种税的思路是比较明确的。”张斌表示。在他看来,房地产税只是改革进程中的一个环节,不仅整个土地制度要进行改革,财税体制改革也要有相应的进展。房地产税是系统改革中的一个部分。

业内人士表示，两年前领涨的一二线城市从2017年5月开始逐渐进入调整，楼市分化进入新周期。预计三四线城市领涨今年楼市下半场，而4季度房地产销售数据的涨幅很可能降至个位数，整体市场将出现平稳降温。

另据一位股份制银行内部人士透露，年中银行贷款额度更加紧俏，甚至部分银行已经没有额度，因此，预计北京、上海地区6月房贷还将环比下降。下半年或将有所好转。

张大伟认为，2017年三四线楼市整体政策将依然平稳宽松。而基本完成了去库存任务的一二线城市，后续政策有可能会在经济企稳的情况下，调控持续加码。

鉴于此，今年下半年，在资本市场融资环境依旧大幅收紧的预期下，通过销售渠道回笼资金若遭遇瓶颈，房企的资金兑付压力将越来越大，降价销售意愿将增强，这意味着下半年楼市将进入深度调整阶段。

探索中，不禁会思考，房企将用什么来形成自身新的发展动力？什么才是引领地产新时代的力量之源？

5月房地产调控政策效果继续显现，一线和热点二线城市基本稳定。一线城市房价连续8个月降温，北京二手房价已经下跌。而近期就市场高度关注的首套房贷利率问题，发改委和新华委相继发声，要求保护刚性需求。业内人士认为，有“保”有“压”（保护刚需、打压投机）已成为楼市主基调。

全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯对房讯网记者表示：“产业地产升级正在以产业地产投资的跨界和产业地产运营的融合等方式进行，传统的产业地产结构分析方法和理论面临巨大冲击。”

北京朝阳区一家房屋中介公司资深经纪人小赵遭遇到从业多年罕见的情景：4月份销售业绩还在全公司数万经纪人系统中排名前十的她，5月却出现始料未及的“零成交”。不仅成交单数交了“白卷”，与业绩考核相关的电话咨询量、带看量等都急剧下降。

世邦魏理仕办公楼服务部负责人张越表示，金融产业的发展是零售业务的拓展、自贸区成立的根本动力。传统金融银行、证券、基金等，创新金融包括更多的财富管理、资产管理公司、P2P网贷金融平台公司等，这些金融分支对金融租赁的贡献达到34%。

专家认为，随着住建部门和地方政府对整治市场秩序持续保持高压态势，楼市调控效果将在全国热点城市表现得尤为突出。

有网民表示，开发商进入租房领域，有助于租赁市场规模化，促进租赁市场健康发展。也有网民建议，配套政策需要跟上，应加快推进扶持政策的落实、租赁制度的完善、长租公寓配套服务的优化等。