办公选址，信赖汇好办

如果将房地产用价值的杠杆原理来表示，地段无疑就是那个支点。因此目前，写字楼投资观念主要有两个，一是选择发展趋势利好的区域，这样的地方容易吸引大型企业的入驻，租售需求有保证。二是选择位于城市核心CBD的写字楼，能够通过商圈效应推动物业的升值。而位于发展利好区域的写字楼由于其售价合理、升值潜力大，备受投资及自用人群的追捧！

房地产业的体量庞大，涉及征税环节众多。且在房地产业整体利润率下滑之时，征税方式的变化无疑会对房地产项目的利润率带来直接影响。据21世纪经济报道记者了解，早在上述通知正式下发之前，很多企业就已成立专项小组进行研究。提早清盘的做法，只是企业的诸多应对策略之一。

根据国家统计局最新发布的9月份全国70个大中城市住宅销售价格数据，国内房价依旧延续回暖势头。尤其是北上广深四个一线城市，房价继续上攻并且涨幅较大。不过，无论新建商品住宅还是二手住宅，价格环比涨幅都有所回落。另外，三线城市房价继续下滑。在央行降息降准的大背景下，楼市的走向倍受关注。

4月26日，国家发改委、教育部、工信部等24个部门联合下发《关于印发促进消费带动转型升级行动方案的通知》。 4月26日，国家发改委、教育部、工信部等24个部门联合下发《关于印发促进消费带动转型升级行动方案的通知》(以下简称《通知》)。

国家发改委官网昨日披露，我国将增加一线和部分热点二线城市的住宅建设用地供应。将上海实施的国际邮轮入境外国旅游团 15 天免签政策逐步扩大至其他邮轮口岸。

“结合产业地产发展时间、企业规模和市场环境看，这支楼市新势力发展势头惊人。”产业地产的表现已引起业内人士的关注。在业界专家看来，传统住宅+消费体验地产+产业地产的模式，构成完整的城市生活生态，产业地产从缺席到快速发展，是行业自我调整、回归正途的健康模式，未来住宅市场将趋于平稳，产业地产或将成为楼市的新引擎。

同时杨卫东也透露，未来万科商业或将分拆上市。而缺乏商业人才储备，盈利模式不清晰等成为了万科商业亟待解决的问题。

眼下，商业地产年报发布到了收尾阶段。除了醒目的数字变化外，企业年报中对于架构、组织、战略方面的重构整合与变革优化，对于房企发展乃至行业趋势都有着重要的预示作用。

投资甲级写字楼，值得考虑的问题是出租。广州甲级写字楼空置率约为15%，越秀区、天河区天河北、体育中心等板块甲级写字楼的空置率较低，珠江新城因为供应量大，会比全市平均水平要高一些。

昨天，市住建委网站发布消息，北京第一高楼中国尊即将进入现场施工安装阶段，在工程幕墙的可视区域，将采用隔热且透光好的新型玻璃材质。

春节假期后迎来的二手房市场火爆正在逐渐退烧。记者近日从本市多家二手房中介机构获悉，京城二手房市场持续降温，成交量已经连续6周出现下滑。

业内人士表示，政策实行后，将利好商业地产及产业地产的销售，并增加一般企业对于持有型物业的投资，长期来看对房地产投资有拉动作用。

酒店式公寓和写字楼都属于商业地产，一直被冠以“去化老大难”等问题的商业地产，面临着巨大的困境，亟需进行供给侧结构性调整。

步入2016，宏观政策的基调明确地指向了“去库存”。围绕这一顶层设计，各城市也积极出台举措，试图应对和化解房地产行业供给侧的深层次矛盾。日前，在克而瑞研究中心举办的第17届地产金融形势发布会上，与会嘉宾对于城市未来的发展走势判断，以及房企全新的战略抉择进行了阐述，成为一季度全国楼市热度过后一场业内及时的冷思考。

受国内经济转型与全球经济总体表现不佳等宏观因素影响，优质办公楼的需求在2016年第一季度也出现放缓，包括大型国有企业及跨国企业对于扩张都显得十分谨慎。此外P2P类金融公司洗牌调整、办公需求退潮则是另一明显的市场承压因素。