办公选址，信赖汇好办

上述房企人士表示，“地王”往往会刺激市场的恐慌情绪，使之加速入市。如果房地产企业和二手房业主选择观望的话，就会拉大短期内的供需缺口，酝酿新一轮上涨。目前看来，这种情况很有可能出现。

第一个原因，牵涉面广。在曾经作为地方第一大税种的营业税中，有超过30%的税收来自房地产行业企业。第二个原因，首次将自然人纳税人纳入营改增试点，与老百姓(603883,股吧)购房成本紧密相关，改革的复杂程度进一步提升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者说:“有序消化房地产库存,我认为是要做到库存的平稳释放,避免房价的大起大落。”

5月4日，中国指数研究院发布《中国主要城市房地产市场交易情报(2016年4月)》。数据显示，进入4月，房地产市场向理性回归，成交量环比有所下滑。

中原地产研究部针对沪深两地122家房地产上市公司研究统计，这122家房企在2016年一季度的总营业收入达到了2100.96亿，同比涨幅高达53.3%。在市场升温的基础下，3/4的企业成交上升，122家企业中只有32家企业营收下滑。

按照国土部2015年公布的不动产统一登记的时间计划,2016年内将全面形成不动产统一登记制度体系;最终于2017年实现信息共享,依法公开查询。

营改增倒计时之际，一线城市楼市的“暖春”眼看正往“炎夏”发展，是无奈的刚需、“资产荒”下的羊群效应、投资需求的膨胀、金融杠杆的刺激都是其原因。一线城市楼市的高位运行，却难以掩盖三四线城市严峻的库存以及继续分化带来的风险和矛盾。

五一小长假，一线城市的楼市出现分化行情。广州、北京的一手楼市成交活跃，而遭遇政策收紧的深圳和上海一手楼市成交同比则出现大幅下降。记者回顾4月数据，发现二线城市楼市销售完胜一线，而土地成交方面，也出现相似的趋势。

国务院总理李克强4日主持召开国务院常务会议，决定对促进民间投资政策落实情况开展专项督查，着力扩大民间投资；部署推动制造业与互联网深度融合，加快“中国制造”转型升级；确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求；部署促进通用航空业发展，以改革创新扩大有效内需。

此前，P2P多租住在高档办公区，不过，自去年开始，某些P2P企业大规模退租。而今年上海等地陆续出台监管政策，要求辖区主要商务楼宇、科技园区、招商中心等明确“谁引进、谁负责”的招商原则，不少P2P、互联网金融、投资理财等公司被不少写字楼拒之门外。

与此同时，一线城市周边和部分重点二线城市成为此轮涨价生力军。3月机构重点监测的100个城市房价数据显示，新建住宅平均价格为每平方米11303元，环比上涨1.9%，连续11个月上涨，涨幅较上月扩大1.3个百分点。

作为企业，办公地点不仅仅是“生产价值”的场所，同时也承载着一个企业对外形象展示的职能。一般只要条件允许，企业会选择一栋设计新颖合理的写字楼，来提升企业的形象。

针对三、四线城市库存明显过剩的风险，标杆房企也开始全面回归一、二线城市。“整体看市场已经严重分化，一、二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，从2016年一季度的市场看，一、二线城市快速复苏，特别是部分二线城市成交涨幅更高。不过，一线城市由于土地僧多粥少争抢激烈，已经普遍的出现了地价超过房价的现象，北京（楼盘）、上海（楼盘）新出让的大部分土地被几家国企和央企获得。而在二线城市，上述房企拿到地的概率较高，且目前市场依然有一定的发展上升空间。”张大伟表示。

5月1日发布的4月份中国房地产百城价格指数报告显示，4月份的楼市表现主要有两点：第一，住宅均价环比同比继续双涨。第二，一线周边城市环比涨幅超过一线城市本身，地域外溢特征明显。