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中国社会科学院6日在北京发布《中国住房2016中期报告》显示，2016年以来，中国房地产市场总体快速升温，但随着5月份数据的新变化，预计今年下半年到明年上半年市场可能会迎来一个短期调整期。

最近朋友吐槽，前段时间图省事、经济实惠从他人手中购买了一套二手房，没想到，钥匙拿到手后房子却一直未能入住，前后一共被骗去50多万。在这里小编提醒您，购买二手房不比买新房省时省力，不要听由卖方花言巧语，要与卖方或产权人充分沟通，并到房产局等相关部门咨询准备交易房屋的产权情况。

进入第三季度，环球经济增长前景随着英国爆冷脱欧变得越发不明朗，向来敏感的香港商业地产市场也进入了深度调整期。7月5日，世邦魏理仕与戴德梁行同日发表上半年相关数据，综合来看，今年第二季度香港写字楼租金增幅明显放缓、空置率上升，不过核心商铺租金跌势有所放缓。

二线城市楼市启动与一线城市同步。2016年2月末，南京、合肥的新建商品住宅价格环比涨幅分别为2.6%、2.3%，虽然低于深圳3.5%的环比涨幅，但与同期北京、上海涨幅基本持平。4月，一线城市楼市高温遭遇政策调控升级后，二线城市房地产市场，因其独特的地区经济金融中心位置、人口流入压力、相对完善的基础设施和良好的教育医疗环境等，进一步凸显住宅不动产配置的优势，呈现出高温不退现象。

在英国“脱欧”之后，中国投资者对于英国经济即将进入一个短暂调整期，是否一个房地产买入良机，尤为关注。

第一，一线城市及部分二线城市房价势必会涨，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能 会逐渐坚挺。第二，降息降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

在做这种对比之前，还是简单总结一下日本房地产泡沫的始终。1985年广场协议后，日元大幅升值，不到三年的时间内，日元对美元升值了50%。日元的大幅升值，使得当时的日本出口向中小企业苦不堪言，经济下行风险加大。为此，日本央行接连调低公定步合（基准利息率），1985年1月日本基准利息率为5%，而到了1989年4月，其利率仅为2.5%。

对此，房地产专家顾云昌表示，当下健康人居产品需求强烈，急需拥有更多具备“健康”价值理念的企业。因此，未来开启健康生活时代的潮流势在必行。房地产行业针对“健康建筑”探索发展也将成为新风向。

广州房地产中介协会1日发布6月份二手房市场报告，该协会分析称，二手房成交连续回落主要原因有三方面：包括大批优质盘源及急切入市的客源已在年初得到消化，目前市场又进入新一轮的调整期；各类利好政策对市场的推助作用已经慢慢减弱；

调查的十个城市中，LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价大多达到10-30%。LEED写字楼无论受市场与经济环境影响，均实现了租金溢价，而在弱势市场中更表现出防御性。

与去年12月的预测相比，维持对 2016 年全年GDP 增速为 6.8%的基准预测不变，CPI 涨幅预测上调为 2.4%（上调 0.7 个百分点）。

上半年各线城市楼面均价全部上涨，宅地价格涨幅高于整体，二线城市领涨。2016年1-6月，全国300个城市成交楼面均价为1659元/平方米，同比上涨35%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为2972元/平方米，同比上涨55%。

目前房地产行业整体去库存的基调并没有改变，尤其是大部分三四线城市楼市库存高企，较大程度上影响房企资金回笼和投资意愿。作为市场主体，房企出于资金平衡和经营风险控制的考虑，一般会加快去化、缩减投资、控制新开工面积。这是房企应对市场调整、适应供求关系变化的正常举措。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：

“中央高层对于去库存的高度关注主要是因为当前较大的去库存压力。”易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从结构上看，一二线城市的去库存实际上正逐渐转变为补库存的需求。但三、四线城市库存高企、去库存化的周期偏大，所以，这类地区依然需要有去库存的动力。同时，这类城市也将成为未来楼市去库存的主要战场。