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商业地产蓝海变红海：经营压力大增再转型成趋势

http://www.shenyangoffice.com 2015年07月24日 09:11:39 沈阳写字楼网

导读：一边是新兴购物中心不断涌现，一边是持续的降租、关店和抛售，传统住宅开发商宣布向商业地产转型声犹在耳，商业地产的竞争却已经从最初的亢奋全面进入白热化阶段。

万达也在寻求新的转型方向、布局新的商业业态。目前，万达已经形成了新的四大支柱产业：万达商业、文化产业、金融产业、电子商务。万达商业包括商业地产建设、酒店管理、商业管理等内容，随着“轻资产”战略的加速推进，万达商业将由房地产企业全面转型为商业服务型企业，商业租金收入将超过利润的50%；文化产业包括影视控股、旅游控股、体育控股、儿童娱乐控股等四大公司；金融产业包括银行、证券、保险、投资、快钱支付等公司；电子商务包括众筹理财、一卡通、积分联盟、大数据中心、智慧体验产品等内容。

按照新的计划，万达2018年就将全面转型为服务型企业，服务业收入、净利润占比超过65%，而原定是2020年实现该目标，这意味着万达转型正在加速。在万达集团董事长王健林看来，中国消费正发生结构性变化，从生存型向满足型、体验型、个性化消费转变。通过布局娱乐、体育、旅游等产业，万达计划抓住中国未来二十年的发展机会。

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