办公选址，信赖汇好办

写字楼虽然会有较高的投资回报率，但同时，由于写字楼投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资。

充分的市场需求，是投资的重要保障。市场需求的状况和潜在规模，决定了投资产品的增值空间。

品位，是品质写字楼的商务语言，这种品位首先应该来自于合理的空间结构设计。传统单纯框架式或剪力墙结构，会使人产生空间不适感，而且会使结构在竖向荷载作用下产生附加内力，会使填充墙、建筑装修和电梯轨道等服务设施出现裂痕、变形等状况。

由于对写字楼投资经验的缺乏，很多投资者往往还将住宅投资的经验运用到写字楼上，依然着重于看写字楼的升值空间，这其实是一个误区。其实，写字楼投资和住宅投资，最大的不同就是前者更着重于租金，后者更着重于升值空间。

对于写字楼投资来说，专业人士认为，主要把握好地段、形象、品质、配套和回报这五大要素，就能将自己的投资风险减少。

供应量远远少于需求量，带来的是丰厚的收益回报，这也充分解释了为何地标级写字楼在任何时候都是高端人士的投资选择。

今年一季度，国内一线城市写字楼需求强劲，“北上广”等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位，市场出现供应一栋难求的局面。南宁写字楼也不例外，在今年的楼市几乎成了投资的“主角”。然而欲作投资，就很有必要了解南宁写字楼的发展模式.

供应量远远少于需求量，带来的是丰厚的收益回报，这也充分解释了为何地标级写字楼在任何时候都是高端人士的投资选择。

“城市发展带”横向定律写字楼已成为城市第三产业发达与否的重要标志，其周边有为它服务的饭店及公寓、商业、餐饮业、娱乐设施等相应的综合配套建筑，这便成了现代城市中心，也就是中心商务区。

从生活向北，到商务向北。随着两江新区的兴建，重庆主城北区变得炙手可热。在众多的区域和项目里，究竟哪些项目具有独树一帜的发展潜力？张鑫提到，具有大型商业配套、占据政策高地、处于新兴区域核心地段的项目都有很大的发展潜力。

古人云：“地利乃可生，地利知为胜。”而李嘉诚先生的一番地段论—"决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段"，便是对写字楼价值最好的诠释。

在广州写字楼办公体量巨大、同质化竞争激烈的当下，珠江新城写字楼以诸多的优势而备受投资者的关注，区域项目的发展前景也成为人们最渴望了解的重要内容。

首先，地段绝对是不可忽视的重要因素。房地产有条永恒不变的金科玉律：“地段决定价值。”在写字楼市场，地段位置是决定租金和售价的首要因素。

当大量的城市综合体蜂拥出现之时，城市综合体中的商铺、公寓、写字楼到底该如何选择也成为大家关注的焦点。

底特律的一美元房。