办公选址，信赖汇好办

有分析认为，本轮楼市量价齐升只能持续到今年第四季度末，因为楼市需求在今年下半年可能出现透支，房地产市场也有可能再度陷入调整期。

近日，广州市住房公积金中心向贷款受理网点发放《加强公积金贴息贷款管理的通知》，规定自2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%，其余的申请条件与原来一致。也就是说，商贷部分必须大于或等于50%。公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的，可申请一般公积金组合贷款。

其中值得一提的是，意见明确，商品房在对外销售时，同批次房源申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%等，让不少市民称为“限涨”，纷纷寄予希望“能买得起房”。

对于2016年的行业发展趋势，中国商业地产联盟秘书长王永平认为，从“互联网+”走向“商业+”是个值得关注的重大变化。之前，商业地产业界普遍把困难归结于电商，对于自身运营方面的问题认识不足，对于电商冲击的应对总体也处于被动式。现在觉醒过来之后，业界应当开始找寻新的方向，以商业为主导而不是以互联网为主导，积极地向“商业+”方向探索。

去年的深圳，今年的上海，加上不甘落后的北京和广州，一线城市房价的集体“暴走”，成为新一轮全民关注的话题。从两会上传出的各种声音来看，加强对一线城市的政策管控，使有些失控的房价回到正常轨道成为主流观点。

2015年1月5日，吴先生将开发商起诉到铁西区人民法院，称截至2014年10月31日，开发商逾期交房883天，要求开发商赔偿6万余元违约金。

“送阳台”、“送设备平台”、“送飘窗”、“送地下室”……此类买房送面积的手段曾经一度是开发商最有效的营销卖点。杭州户型史上甚至出现过“逆天”的LOFT户型，90平方米实用空间曾达到170平方米。

据戴德梁行最新数据显示，目前全市已形成了新街口、鼓楼和河西三大核心办公板块。在三大板块中，新街口目前平均租金为4.8元/平米/天，平均售价为2.2万元/平米，空置率仅为5%，在三大板块中租金和售价最高，空置率最低。鼓楼板块以4.2元/平米/天的租金、2万元/平米的售价和13%的空置率紧随其后。而河西新城板块目前平均租金为3.5元/平米/天，平均售价为1.9万元/平米，空置率为45%。

住建部部长陈政高：对于一线城市房价，会通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。

50万平方米，二线城市，这两个关键词是目前九龙仓集团有限公司写字楼业务的缩影。

仲量联行英国住宅研究部总监Adam Challis在谈及仲量联行对于英国房价的预测时表示：“尽管英国住宅市场总体将呈现稳步上涨的趋势，但不同地区之间仍将存在差异，伦敦和英国东南部将成为房价增涨幅最明显的地区。相较而言，由于受到印花税上调的持续影响，伦敦优质地段将是所有板块区域中房价增幅最小的。”

作为住房和城乡建设部专家委成员，全国政协委员张泓铭对目前的楼市现状表达忧虑。“如果算上期房的话，全国普通住房库存面积达到66.72亿平方米，沉淀的资金超过40万亿元。扣除开发商投入的项目资本金，至少28万亿元是向债权人融资的，其中又有14万亿是向金融系统融资的，约占2015年年底全国货币供应量（M1）的34.91%。”张泓铭如数家珍般地报出一连串的数字时，讨论会场变得异常安静。

与住宅相比，商业地产库存规模相对较小，但景气程度和经济形势密切相关，而商业地产的地价、建造、后期运营成本明显高于住宅，对资金的吸纳能力亦强于住宅。且土地性质转变难度大，其库存问题不应被忽视。

从戴德梁行的数据看，从2010年开始，写字楼的均价一路走低，2010年~2014年，杭州写字楼均价基本都在2万元/平方米以上，目前杭州的写字楼成交均价为18650元/平方米，跌破2万元/平方米。

与住宅相比，商业地产库存规模相对较小，但景气程度和经济形势密切相关，而商业地产的地价、建造、后期运营成本明显高于住宅，对资金的吸纳能力亦强于住宅。且土地性质转变难度大，其库存问题不应被忽视。