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2017年，房地产市场的头号关键词非“租赁”莫属；对于房屋租赁市场来说，2017年也毫无疑问是特别一年，曾有人将之定义为“房屋租赁元年”。

2017年已接近尾声，2018年楼市会呈现出怎样的走向？目前买房应该如何应对市场变化的风险？房价是继续上涨还是下跌？刚需购房者此时该不该出手……

随着楼市调控效果逐渐显现，曾经一度火爆的热点城市土地市场不断降温。

华网北京12月12日针对媒体关于“企业自持商品房租金一次付20年押金”的报道，12月11日，北京市住房和城乡建设委员会发布公告称，当天已紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人，并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

经过近20年的住房制度改革和发展，住房总量供不应求矛盾已经得到明显缓解，必须转变过去供不应求阶段的住房发展理念，形成以人为本的住房发展理念，在发展中保障和改善民生，补齐民生短板、全面改善居住条件。

新华网北京12月11日电在一系列政策利好的释放下，北京租赁市场一反“淡季”规律，不仅预期升温，实际交易也明显看涨。

针对媒体近日报道“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事，市住建委昨天上午紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人，并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

从热热闹闹到冷冷清清，最近两年，传统百货被迫关张者并不鲜见。百货败走，留下的空白谁来填补？记者梳理发现，京城不少传统百货正在或已经变身写字楼，期待从高端写字楼市场分一杯羹。

中共中央政治局12月8日召开会议，分析研究2018年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

今年以来，围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念，楼市供求格局发生可喜变化：房价涨幅明显缩小，去库存成效显著，投机炒房受到扼制，自住需求稳步释放。

中共中央政治局12月8日召开会议，分析研究2018年经济工作。会议提出，加快住房制度改革和长效机制建设。

戴德梁行在回顾香港写字楼及商铺租赁市场时指出，中区写字楼租金在本年屡创新高，年内升幅达到7.5%，超越全港各区并令香港成为全球租金最贵的市场。

随着房地产市场调控不断加深，所带来的政策叠加效应正在进一步发酵。上海易居研究院发布的《11月住宅成交报告》显示，11月份其监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2338万平方米，环比增加3%，同比减少13%。环比数据微增，而同比数据已连续9个月下跌。虽然连续3个月环比微增，但成交量依然不高，从同比数据来看，楼市热度依然不如去年同期。

近日，城市土地学会与普华永道联合发布了《2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告》（下称《报告》），报告指出，由于对国内资本外流控制的不断加强，原本用于国际房地产投资的大量资金重新转向国内资产，使得一线城市主要资产供不应求，以自持租赁住宅为代表的一批新类型物业愈发获得投资者青睐。

当前，受楼市调控影响，土地市场受到传导效应影响而发生明显改变。尤其是在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，各地积极响应国家“加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举”的号召，通过加大供应租赁用地、集体建设用地建设租赁住房，来解决租房问题。