办公选址，信赖汇好办

“自持”地块“多点开花”，与中国各地频繁释放的政策红利不无关系。“租购并举”、“租购同权”……中原地产数据显示，近一年多来，全国超12个省区50个城市出台了涉及租赁的政策内容。

今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的，是在“房住不炒”的大背景下进行的。过去部分城市的一刀切限购，并不利于市场平稳，预计后续还有城市会出现政策调整，并执行一城多策。

新年伊始，兰州部分区域撤销限购变限售，南京调整人才落户购房政策，厦门明确实行差别化的调控政策……一时间，上述城市有别于“收紧”的举措被视作房地产调控放松的信号。有人甚至认为，这意味着楼市“限购”取消的时机已到。

2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。

综观2017年的房地产市场，国家发布了各种调控政策，坚持“房子是用住的，不是用来炒的”的定位，以满足城市市民，特别是新市民的首套刚需、支持改善型需求、遏制投机炒房为出发点，以建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

家预测，2018年不同城市房价的走势会有明显差异。其中，一线城市的成交量可能会有所上升，原因在于调控后需求被明显压制，市场成交量明显低于正常水平。二线城市内部市场表现将会继续分化，强二线城市预计今年成交量将在低位小幅反弹，价格以平稳为主。

再度调整房地产调控政策，不是进一步加紧，而是在一定程度上放松了，并实行“一城多策”的调控政策。

“2018亚太国际金融论坛暨中国资本市场峰会”上，与会人士结合国内外经济形势、国际金融格局以及中国资本市场的发展现状，就“金融回归本源、资本服务实体”这一话题展开讨论。

之前各地推出的房地产调控措施，略显粗糙，且大多数是“一刀切”，更有甚者是照抄同级城市的调控措施。在2017年房地产调控长效机制建设取得明显进展之后，各地势必会对此前推出的调控措施进行微调、优化。因为只有实事求是、因地制宜的制定出适合当地的调控措施，才是对“房住不炒”理念不折不扣的贯彻。

为鼓励长租、保护租客利益,可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。

宏观经济是驱动房地产发展的动力，对写字楼市场更是如此。无论是整体国内生产总值（GDP）水平还是第三产业增加值水平，均与写字楼租赁及销售直接呈现正相关性。2016年全国GDP达到74.4万亿元，同比增幅为6.7%，其中第三产业增幅达到7.8%，同时第三产业增加值占到整个GDP的51%，突破了半壁江山。

在刚刚过去的2017年，楼市“因城施策”“房住不炒”“租购并举”等成为核心词，与此同时，限购、限售、限贷、限价等措施持续发力，住房租赁市场迎来风口，楼市长效机制呼之欲出。

2017年是房地产“大年”，新建商品住宅销售面积和销售额创出新高，但是在这背后，一线城市由于调控不断加码而成交量明显下滑，其中新房成交量同比下降了40%。

1月4日电2017年甲级写字楼市场新增供应44.9万平方米，仅次于2015年水平。年度吸纳量创历史新高，达24.7万平方米。空置率降至2016年年末水平，为44.8%。

2017年是楼市调控政策收紧，限购、限价、限外、限贷、限售、供过于求的年份，房价显示出的特点是低价区域“补涨”，高价区域滞涨甚至松动