办公选址，信赖汇好办

在2013年中国住宅市场整体火爆的同时，因宏观调控意外受到房地产开发商青睐的商业地产市场却呈现出矛盾的走势。在零售方面，中国已经成为亚洲最大的零售经济体，但本土商业地产项目的销售和经营状况却并没有同住宅市场一样表现出一路走高的行情。

一年一度的中国商业不动产思想盛宴日前在京举行。近年来中国商业地产迅猛发展，但挑战也日益增加，如何顺应其发展趋势，战胜挑战成为这次会议的核心话题。

随着沈阳的城市快速发展，“大沈阳”建设的逐步完善，沈阳的房地产环境也大大地改善，因此近几年吸引到诸多国内知名房产的进驻，而这些名房企进驻后，在沈阳的项目也纷纷落地。进驻后房企的拿地资讯也成为了市场上最关注的话题之一。

中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德近日发布2014沈阳商业地产发展趋势。RET睿意德预测，2014年，沈阳商业地产在市场主体、区域发展、业态、运营以及各类物业层面将呈现八大趋势。

2013年以来，传统零售企业围绕B2C转型创新不断，许多传统百货公司，如王府井、天虹商场、银泰百货等，通过上线网购平台，推出APP软件，与微信合作等方式来应对电商冲击，探索新型零售模式；家电零售企业受电商冲击最大，但转型也最坚决，双线同价，全网比价等渐成趋势。2014年零售公司经过探索将继续推进转型，逐步落地，但需关注实质效果和后续跟进改变。

中国指数研究院报告显示，1月份监测的43个城市中，有36个城市的楼市成交量环比下降。与楼市成交清淡形成对比的是，近期土地市场持续亢奋，而“房冷地热”背后暗流涌动：楼市成交遇冷主要原因是房企库存较低，供应放缓，但房价上涨压力犹存；地价走高则警示着房企开发成本的进一步抬升；此外，上市房企的股价即使在各大龙头纷纷发布靓丽销售数据的情况下依然持续低迷，或许是资本市场对这一风险的提前反应。

2014年开年土地市场迎来成交高峰。而与土地市场的高位开局形成鲜明对比的，是楼市供应的持续低迷。

中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德近日发布沈阳商业地产2013年度十大事件。

去年，沈阳商业地产迎来一个丰收年，多家大型百货商场和购物中心开业，其中大部分属于建筑面积超过10万平方米的超大项目。今年沈阳将继续延续这一趋势，但方向将从购物转向高端写字楼。

商业地产的热潮仍在继续。2013年，万科、保利、华远等房企一改此前策略，纷纷对商业地产的扩张计划和动态

2013年第四季度全国优质写字楼市场及优质商铺市场均创下新增供应单季新高。受集中供应带动，写字楼市场的需求得到平稳释放，空置率也有所上升。

1月14日，国际房地产中介机构仲量联行举行发布会。仲量联行深圳公司董事总经理夏春毅表示：“深圳作为中国金融改革的其中一个前沿阵地，前海深港现代服务业合作区成立的利好因素，及2013年上半年商事主体注册流程的简化和门槛降低的带动下，本年度写字楼需求较2012年有明显好转。

24小时，350亿成交，去年的“双11”，电商平台势不可挡，着实令人震惊不已。世上本没有“双11”、“双12”这样的节日，但近几年经过电商购物平台的成功炒作，这样的节日已经成为电商吸金的重要节点。

跨界大鳄进军商业地产的特点各不相同。深国投、中粮集团等进军商业地产时，在资金、运营专业性方面见长；红星美凯龙作为家居领域明星品牌，对品牌吸引力强；雨润、娃哈哈等实业集团跨界更多凭借深厚的关系网，获取各类资源。