办公选址，信赖汇好办

位于广州市郊的产业园区写字楼都拥有非常好的绿化和生态环境。为了走与市中心楼宇密集的高层写字楼不同的路线,让一些创新型、研发型的企业能为员工提供一个更能充电和激发热情的工作环境,发展商们也都致力于打造一个“含氧量”高的生态环境。

“在牵手百度后，万达的商业地产通过进行线上线下融合是大势所趋，同时还会寻求到核心盈利模式，这有利于增强其持有型物业的升值能力。”一位港股分析师告诉记者。

统计数据显示，8月本市写字楼市场供需均现增幅，尤以供应方面表现明显，当月供应面积为12.67万平方米，环比增幅达217.54%，销售面积3.75万平方米，环比7月增加22.95%。而7月全市写字楼成交145套，成交面积8.1万平方米，比6月环比增长超过200%。近两个月以来，环城四区写字楼的大量成交小幅拉低了全市写字楼的均价至约9000元/平方米。另外，静海和津南的供应量带动本市写字楼市场供应攀高。

业内人士表示，习惯了“高速增长，快速发展”的中国房地产市场，在2014年发生了重大逆转，大型房企的高歌猛进也将结束。“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的多元化经营策略将成为中国房企规避、降低市场风险的应对之策。

在房产开发日趋成熟之后,竞争激烈的市场环境也迫使房地产营销从粗放型向精细化的转变,在此大势下,“圈层营销”作为一种定向性强、精准度高的拓客手段受到更多开发商的重视。

日前,仲量联行发布的最新报告显示,到2014年底,中国对海外商业房地产市场的投资额将达到150亿美元,而美国的洛杉矶成为最受青睐的城市之一。

一线城市写字楼信心指数高于二、三线城市，且写字楼供大于求的局面已经成为共识，预计下半年融资压力或迎来下降，写字楼开工量也将保持高位。

从过去的经验来看，每一项重大的规划都意味着利益格局的重新塑造。新的经济圈一定会带来新的机会。

近日，万科把上海虹桥的办公楼项目以16.51亿元的价格卖给了投资机构，再次践行了其“轻资产、重运营”的发展战略。

地理位置、电梯、车位等，已经成为客户衡量项目的重要指标。有业内人士称，尤其是高端写字楼产品的价值，往往在停车位配置多少上就能分出高低。

中国商业联合会会长张志刚5日在北京表示，要警惕在房地产市场“睡城”之后，出现商业地产的“鬼市”。

先是万科大举引进海外投资者、然后是万达积极赴港上市，海外资本市场对中国商业地产投资依然兴致盎然。

写字楼成交方面，上周河西板块成交1585.4平米，占总成交量的51.87%。其中数据很大一部分来源于和记黄埔涟城汇加推的6、7、8、9和16层共计5层约150套办公房源。

越南世邦魏理仕地产咨询服务公司（CBRE）最新报告称，近段时间，胡志明市A、B级写字楼出租面积连续下降。