办公选址，信赖汇好办

看到本文开头的那一段，您一定以为，周小姐说的一定是北上广深郊区的顶级独栋别墅小区。因为，这样的“千山鸟飞绝，万径人踪灭”的幽静环境，只可能出现在这些城市的近郊。

作为最早进入中国市场的外资房企之一，凯德集团已在中国深耕超过20年。尽管并不以规模见长，但凯德在商业地产运营及资本运营等领域的探索领先于行业，其“轻资产”的运营模式也成为多家国内房企模仿的对象。

房地产投资信托基金（REITs，Real Estate Investment Trusts)，则成为房地产金融化进程中最重要的一环。知名房地产服务公司高力国际在REITs领域具有深厚的专业知识，对于其在中国的发展历程和前景有着详细的研究和分析。

中原地产首席分析师张大伟分析称，尽管今年以来，各地楼市调控频繁。但多数房企2016年销售额创下历史新高，企业回款金额大，拿地补库存的意愿也较强。从整体来看，一二线城市土地市场成交依然活跃，南京、苏州、厦门等热门二线城市地价依然处于高位。

那么这些地方政府的房地产市场调控政策为何不能够让疯狂上涨的房价结束呢？主要的原因就在于这些“严厉”的房地产市场调控政策，尽管市场说得是如何“严厉”，但最“严厉”都是行政性短期政策，而没有运用税收及利率这样的经济杠杆。更是把落实“坚持房子是用来住的，而不是用来炒作的”的住房居住功能定位抛弃到九霄云外。

3月份的房地产数据于近日陆续公布，无出意外，无论是投资销售还是价格方面，都表现得比较亮眼，特别是70个大中城市的房地产价格数据这一块，环比下跌的从2月份的12个减少到8个。

最近，安信证券首席经济学家高善文在北大光华高层管理论坛上抛出“房地产存货去化即将结束”的观点颇引人关注。支撑其观点的理由是：2016年以来，涨价潮从一线城市逐步扩展到二线城市，并开始扩散到一部分三线城市。

盛松成表示，房地产调控问题很复杂，在控房价的同时也要处理好房地产与经济发展的关系，将房地产对我国经济增长的贡献率保持在合理的水平。在稳定房价的同时，需要采取有效的政策措施使实体经济恢复增长，则楼市就会有未来收入的支撑，泡沫也会逐渐缓解。

20日在湖北省政府新闻办召开的“全省实施一城一策‘去库存’新闻发布会”上，湖北省国土资源厅副厅长曾环宇介绍上述情况。

一是，来自于房企金来源的缩减。因商品房交易行为产生的个人按揭贷款和定金及预收款在开发到位资金构成中占比约一半，而成交下行和信贷趋严将减少这两项资金来源。开发贷、再融资、公司债等其他融资渠道的监管正逐步加强，开发企业融资成本相对提高。

《指导意见》提出，要合理确定差异化的首付政策，优先保障平价房需求。毛坯房单价8000元以上、精品或带装修房10000元以上或144平方米以上的按揭贷款，首付至少4成。同时，合理确定差异化的首付政策，优先保障清远本地人合理购房需求。《指导意见》明确，非清远居民按揭贷款，首付至少4成。

相关中介人士也告诉记者，为了提升楼宇品质，不管是写字楼还是中介方，都想争夺500强、大客户的资源。甲级写字楼对引入资源都有资质审核，在优质资源相对固定的情况下，只能通过上述方式，先把一部分优质资源吸引进来，再用这一部分优质资源吸引其他优质资源入驻。

近日，房地产服务商仲量联行和世邦魏理仕分别发布了最新一期北京写字楼市场报告。数据显示，2017年第一季度，北京写字楼市场交易清淡，较上季度缩减31%，租金和空置率保持平稳。随着未来国贸大厦B座等项目入市，租金将面临压力。

第一阶段，十几年前农村人口向城镇流入，带来了全国房价普涨的阶段。

数据显示，一季度，北京全市完成房地产开发投资620亿元，同比下降7.2%。其中，住宅投资完成309.9亿元，同比增长0.9%；写字楼投资完成97.8亿元，下降37.5%；商业、非公益用房及其他投资完成212.3亿元，增长3.9%。