办公选址，信赖汇好办

由于一二线城市的房价水平较高，多数房企倾向于在这些城市谋求利润，而将日渐升温的三四线城市作为规模的战场。如今，“限价令”的存在令前者遭遇困境，且年中节点的到来也给业绩带来压力。挽救利润还是平衡业绩？已成为房地产企业面对的一项难题。

业内人士表示，两年前领涨的一二线城市从2017年5月开始逐渐进入调整，楼市分化进入新周期。预计三四线城市领涨今年楼市下半场，而4季度房地产销售数据的涨幅很可能降至个位数，整体市场将出现平稳降温。

全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯对房讯网记者表示：“产业地产升级正在以产业地产投资的跨界和产业地产运营的融合等方式进行，传统的产业地产结构分析方法和理论面临巨大冲击。”

《报告》显示，在热点地区严厉的政策调控下，2017年5月热点城市房价涨速整体回落。其中，北京房价环比首次出现下降。

不管是公务员还是事业单位，招聘启示上都一定会标注，年龄限35岁以下，普通私企更是限制30岁以下。不知道大家有没有发现，一个城市中最繁华写字楼里来来往往的员工都很年轻，基本上很难见到40、50以上的人。他们穿着精致的套装，出没的地方也都高大上，富丽堂皇，但到了晚上，就会回到一间小小的，逼仄的群租房。

和环京一样，临深楼市也成为了调控聚焦区域。截至4月11日，包括惠州、东莞、珠海在内，临深地区购房政策不断收紧，限购限贷限价限售全数抛出，房地产市场顷刻间陷入观望。

自北京“317”新政掀起新一轮楼市调控潮后,据记者不完全统计,截至昨日已有50余个城市在结合当地实际情况的基础上,发布了各类与楼市相关的调控政策。在这之中,不仅包括传统的限购、限贷、限价,部分热点城市还出台了“限售”新招。

2016年底以来，热点城市房租集体下跌，这是2008年以来的第一次。值得注意的是，作为衡量不动产长期投资价值的关键指标，热点城市住房租金回报率近期也快速下跌。

一、“限离”的号角已经吹响。作为买房的终极大招，离婚曾经是不少改善型购房者的必杀技，但这一招在这一波的调控中也失去了作用：

今年以来，自北京、上海开启的对商办类物业调控严查正呈蔓延之势，如今已覆盖至全部一线城市。

2017年，坚定不移推进三四线城市和县城房地产去库存，仍将是房地产市场上的主题。我国将继续通过鼓励农民工和农民等群体在城镇购房，推进棚改货币化安置等多途径化解库存，鼓励地方出台去库存的有效政策措施。

“未来经济要企稳，很大程度上要看房地产的投资能不能企稳。”交通银行首席经济学家连平11月13日在某论坛上表示。

《报告》2017年第一季度，成都写字楼市场新增供应逾13万平方米，其中包括一栋甲级写字楼-OCG国际中心。

“全国已经有超过20个城市‘限售’，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月份开始的全国多城市调控新特点。在4月份市场从高位被抑制有所‘退烧’后，6月份市场将继续‘退烧’，预计在7月份至8月份房地产市场降温会比较明显。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者。

通过对城市发展水平、综合经济实力、辐射带动能力、对人才吸引力、国际影响力、科技创新能力、交通通达程度等多个指标分析得出，其中杭州、苏州、武汉、天津4个可能成中国“新一线”城市！