办公选址，信赖汇好办

数知名房企齐聚商业地产，纷纷加速扩张棋局，在住宅调控背景下似乎已成为了普遍现象。但扩张的同时，也需警惕风险。商业地产泡沫论也未曾杜绝于耳，业内人士警示，投资开发过快，2012年商业地产或将出现供大于求的局面，而市场需求量在下降，或导致库存面积增大和空置率上升。

保利将在北京启动商业地产发展战略，在未来逐步提高商业地产在公司开发项目中所占的比例，配合整个保利地产集团达到住宅与商业投资“7∶3”的新投资结构。

2011年全国楼市遇冷，但写字楼市场持续走旺，吸引了众多投资客的目光。根据南丰智库（CORC）最新调查报告显示，2011年广州甲级写字楼全年新增供应72万平方米，其中多数集中在珠江新城。

在经历了2009年的经济低迷后，2010年沈阳市房地产开发投资迅速增长。开发商、投资商的积极发展，则促使本年度土地成交再攀新高。据戴德梁行统计资料显示，成交土地面积1573.38万平方米，可形成建筑面积3288.4万平方米，接近于成交量最高的2007年。

去年，“调控”成为房地产行业的核心关键词。作为房地产分支之一的商业地产市场，虽然并未受到新政的直接调控，但也在经受着市场大环境的不断冲击。