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2018年是改革开放40周年的里程碑之年，也是中国房地产在规模发展与创新转型上取得了长足进步、冲刺万亿元规模的一年。在机遇与变革中的中国房地产行业，越来越多的房地产企业正在积极探索新的业务方向，将房地产的内涵和外延不断扩展。

上海市日前印发的《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》指出，上海将实现“向存量要空间、以质量求发展”。其中，完善城市更新实施机制是重要内容之一。

中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。在涉及房地产领域，会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务，并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。记者梳理发现，此次会议释放出明年房地产政策三大信号。

北京商报讯 12月23日，土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请全国人大常委会审议。其中删去了“关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定，扫清了集体经营性建设用地入市的法律障碍。

在楼市调控趋紧的大背景下，2018年一季度大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录。

根据融360最新发布的报告，2018年11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比10月持平，同比上升6.53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后，首次出现“零涨幅”。业内人士表示，在长期走高之后，房贷利率继续上涨的空间已经不大。不过，房贷利率并非“非涨即跌”，目前银行房贷政策未见松动，未来房贷利率大概率将趋于稳定。

改革开放40年来，房地产业从无到有，并逐渐成为国民经济的重要组成部分。特别是自1998年的住房市场化改革以来，房地产行业的发展真正驶入快车道，更在2003年首次明确了房地产业国民经济的支柱地位。

备受关注的中央经济工作会议将于近期召开。从往年的经验来看，中央经济工作会议是对明年整体的经济形势和工作目标进行定调。那么明年货币政策、财税政策、房地产政策会有哪些变化，今日本报记者采访专家学者给予前瞻性解读。

12月18日，中指研究院在北京发布《2018中国商业地产市场年报》。《年报》指出，2018年中国商业地产整体表现回落，供应过剩压力仍存。与此同时，商业消费又呈现出新的升级势头，在这一局面下，商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路，才能实现自身发展。

中新网客户端北京12月20日电 （记者 邱宇）19日，广州调整“商住房”政策，成为继山东省菏泽市之后，又一个放松楼市调控的城市。

12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会及金厦奖颁奖晚会在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会主题为"标准与创新：美好商办新时代"。

距离2016年北京开启“930”调控政策已两年有余，从效果上看，当前无论是房地产开发投资数据，或是销售金额及销售面积，其降温态势越发明显。尤其是此前持续上涨的首套房贷款利率，也于11月份开始停涨。

在经济政策稳定的大背景下，11月中国房地产行业也保持了一定的稳定性。但从量价来看，全国楼市整体进入下行通道，无论是销售面积、销售金额，还是房地产投资，由增转降的趋势似乎无可避免，住房正在向理性居住需求回归。

融360统计数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平，结束连续22个月上涨的态势。