办公选址，信赖汇好办

深圳支柱产业已经成为深圳写字楼交易的重要支撑。昨日，深圳中原地产公布的统计数据显示，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业，而近两年成交的写字楼面积中，高新技术与金融服务两大支柱产业共计占比56.25%。

伴随中国城镇化建设的不断深入与发展，土地作为一种稀缺资源，在我国各大城市，特别是在北京、上海、天津、广州等特大城市的核心地段、中央商务区、主要商业区更显珍贵。

青年大街，位于沈阳“金廊工程”的核心部位，在规划中这里将有百余栋百米高楼拔地而起。到2013年全运会前，这个数字将接近200栋，总建筑面积近1600万平方米。然而，届时到底能有多少高楼盖至封顶、完工尚存疑问。

盲目投资和跟风买房的已经不再冲动，市场正在进入一种从卖方市场向买方市场转变的状态。

宏观调控下，企业的战略夹杂着资本的力量使中国的商业地产“野蛮”地生长着，强劲而有力。然而，随着商业地产数量激增的是不断增加的招商难、运营难，以及盲目投资、重复建设等问题和风险的积聚。

国内有媒体转载海外媒体报道称，高力国际物业服务公司评估和顾问服务部门总监大卫·福克纳对我国的购物及服务中心能否实现供需平衡持不太乐观的态度，“市场是否真能支撑这么多购物中心？答案可能是否定的。”他甚至预计，一旦资金断链出现问题，一些开发商可能中途撤出，留下烂尾工程。

今年1月以来房地产板块反弹了32.2%，但仍未达到2011年7月7日板块调整前的估值水平，目前房地产重点公司绝对PE为9.5倍，相对重点公司整体PE仅为0.96。

写字楼涉足商业，并不影响写字楼的纯度，而更能体现其人性化。合适的商业规划、足够档次商家的加入，必然为写字楼价值的提升增加更多空间。

沈阳写字间未来供应量及项目现状

优福美晨：沈阳公寓在建项目

投资资金出逃高端住宅楼市冰火两重天。3月份楼市的成交量翻倍上涨，而一过4月中旬，各地却骤然出现了恐慌性抛盘。

即将于5月25-27日在沈阳科学宫会展中心举办的2012·中国沈阳(北方)商业房地产博览会将为沈阳的商业房地产项目带来难得的发展机遇，记者就此采访了这次商业房地产博览会组委会的负责人刘海波。

来自优福美晨2010年沈阳写字楼调查分析表明，沈阳第四季度甲级写字楼空置率为8.76%，环比下降1.2%，租金环比增长4.75%，2010年沈阳甲级写字楼供给有限，但需求强劲的表现仍在延续。

一季度，外商投资新设立企业5379家，同比下降9.4%；实际使用外资金额294.8亿美元，同比下降2.8%。

从最初起，鲁迅儿童公园引入开发商，到被举报为扰民、私改河道、大量砍树等等，这就暴露出了管理以及监管的第一次缺位；之后，迫于舆论压力要求承包商恢复原状，而如今却言而无信，这就是第二次缺位；对于将来怎么办仍是笔糊涂账，比如到底砍掉了几棵树还没有核实，这就是第三次缺位。