过去一年最好的大类资产毫无疑问是商品房。政治局会议提出抑制资产泡沫，预计下半年房地产调控政策可能会分化，三四线继续去库存，对一二线房价大涨城市收紧房贷政策，比如
专家认为，下半年，房地产市场将回到2015年的“少数城市热、多数城市冷”的分化格局。
“房地产调控政策不会贸然转向，仍会以去库存为锚，延续以宽松为主的政策全局，但将呈现总体宽松与局部收紧并存的格局。” 交通银行首席经济学家连平说。
在昨日（7月14日）的新闻发布会上，国家发改委政研室副主任、新闻发言人赵辰昕表示，总体上看，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。
“去年多轮救市政策之后,市场需求被激活,上述二线城市的楼市去化速度提升,去化周期也逐步缩短,市场基本面快速好转”,同策咨询研究部总监张宏伟认为,在这样的市场背景
一线城市在1-3月份库存保持环比和同比双双下滑的态势，4月份环比出现了正增长，这和成交萎缩、推盘节奏加快有关系。而到了5月份继续出现环比和同比的下滑，这说明一线
穆迪投资者服务公司昨日发布报告称，中国一、二线城市住宅价格迅速上涨，可能引发更多的调控措施，从而抑制房价过快上涨。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者说:“有序消化房地产库存,我认为是要做到库存的平稳释放,避免房价的大起大落。”
近期召开的中央政治局会议强调，“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策”。
在4月29日的政治局会议上，房地产去库存的工作基调被定位为“有序消化”，这一新调子背后正好契合了当前的市场现状。会议指出，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住