尽管政策频出令人眼花缭乱，但实际调控力度不一。前期房价涨幅较大的北京、深圳以及部分二线城市调控力度居前，限贷、限购“组合拳”纷纷出手。多位业内人士表示，各地调控
仇保兴表示，“前段时间我向国务院提交了一份建议，是说对于房地产市场，现在应该是到了考虑采取温和的、分散的、非中心化的调控政策的时候了。
近段时间，南京（楼盘）、苏州（楼盘）相继发布新的楼市调控政策。南京将购一套住房并结清贷款再购房的首付调整为35%，
核心二线城市纷纷出台楼市调控政策，并从限贷向限购升级，预示了调控范围正在蔓延。这是近期各地房价和地价不断上涨催生的政策反应。
除此之外，调控政策也要准确到位。只有从供求矛盾的缓解入手，才能真正解决市场自身不足，缓解房价上涨压力。
根据公开资料，上海接下来还有普陀长风地块、浦东唐镇两个地块分别将于8月31日和9月7日拍卖。照此趋势，恐怕依然是高温难退。
张大伟认为，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也日渐分化，政策“托底盖帽”开始出现。在这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线
本轮楼市调控，乃“因城施策”真正“落地”。今年以来，二线热点城市领涨全国，庐宁苏和厦门被称为楼市“四小龙”，多数月份位列房价涨幅TOP5，轮流坐庄房价上涨最快的
业内人士认为，从调控动向看，二线热点城市大概率会出台较为严厉的政策，或围绕限购、限贷以及社保等层面展开。