贷款收紧 切勿用消费贷买房

    近期，购房贷款政策收紧，但市民购房时需注意，如果不能申请住房公积金贷款或商业房贷，切忌使用个人消费类贷款购房。
    据悉，目前市面上有部分机构采用消费类贷款用于房贷，但大大压缩了还贷年限，导致月还款额颇高。举例来讲，不考虑利息的情况下，100万的贷款，20年还清，平均每个月偿还本金约4166元，大多数人都可负担；但若压降至消费类贷款的5年还清，平均每个月偿还本金1.7万元，这便超出了大多数工薪阶层月度可支配收入水平。对于大额贷款而言，贷款期限的压缩会大幅提升借款人的还款现金流要求，通常远超一般人的月收入金额，反过来也会制约借款人进行大额贷款的积极性。

    “以信用贷、消费贷之名借款购房，前段时间非常多这样的案例，这样做风险极大。”业内人士表示，“其实大家都清楚，消费类贷款主要是为了付首付，相当于之前明令禁止的 首付贷 ，借款人凑了这笔钱用来付首付，风险极大。如此借钱利息很高，还会影响今后买房。”
    某消费金融公司相关工作人员介绍，“以消费贷做首付款可能涉嫌骗贷，无法顺利获得贷款，还可能面临违约责任等，即便取得贷款，在承受双重还贷压力下，购房者极易发生断供风险，从而被银行记入失信黑名单。”

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