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友谊的小船说翻就翻上海高端写字楼拒绝P2P

http://www.shenyangoffice.com 2016年05月31日 09:25:16 沈阳写字楼网

导读：“跑路了，房租不说，还有那些叔叔阿姨上门的，整个楼的层次就被拉低了，业主就担心这个。”当《每日经济新闻》记者以P2P租楼者身份进行调查时，被一位物管以这样的理由毫不留情地拒绝。

    记者发现，实际情况也并非均如上述中介人士形容的那样简单，部分金融类公司近期在寻找写字楼的过程中遭遇了不少尴尬。
    “跑路的太多，把风气都带坏了，别的公司也跟着遭殃。”一位在上海淮海中路某甲级写字楼入驻的P2P公司CEO向《每日经济新闻》记者表示，该公司今年5月租期将满，而其所在物业却拒绝续约。
    “我们在这里已经租了2年，一直都没出过问题，也没有客户闹事。”上述P2P公司CEO告诉记者，公司最近一段时间一直在看写字楼，但像现在这样地段和档次的楼已经很难租到了，即使是稍微差一点的楼，对于他们这种金融类公司也要求至少一次性付满6个月的租金，而一般市场行情都“付三押一”（付三个月租金，再押一个月租金作为押金）。
    “前两天，我们还看中一间楼，里面的租户刚走，留下的装修正好我们也可以用。”该CEO表示，当时觉得租金、地段都还能接受，而且还有现成的装修，本来已经要签约了，但却发现原来之前刚跑路了一家金融类公司，时不时还会有老客户找上门，“这种我们当然也不敢租的，跑路公司遗留的客户经常过来，我们也不能做业务了。”
各类“财行”门店选址倾向郊区

    P2P等金融类公司，除了偏爱找“高大上”的写字楼为其信用背书外，近年来，在上海的高档居民区周边均能发现不少装修豪华的理财门店，依靠业务员面对面近距离接触客户提高公司业绩。
    其中最有名的就包括金鹿财行和当天财富，其门店模式的成功，在业内引发了不少跟风效应，处处可见各类“财行”。
    但《每日经济新闻》记者通过走访发现，目前不仅高端写字楼拒租金融类公司，一些繁华商圈或高档小区的商铺也不接受金融类公司开设实体门店。
    负责新天地区域商铺租赁的中介吴先生在接受《每日经济新闻》记者咨询时表示，“最近金鹿财行、当天财富的事闹得太大，我们的业主明确指示不接受理财公司，最好还是租给一些餐饮、服装企业。”
    位于古北地区黄金城道的步行街，由于紧邻周边高档豪华小区，历来都是银行、基金、券商等传统金融机构扎堆设立网点的区域。近年来，也有不少“财行”在该地区布点。不过，记者了解到，黄金城道地区的业主目前也不再接受“财行”等租赁门店。
    “坦率说，最近负面消息太多，客户对我们这类公司的抵触情绪也比较大。”一家P2P公司的城市经理接受《每日经济新闻》记者采访时表示，以往各公司都会想办法抢占人流量最多或客户资源最好的门店位置，但现在可能已经不是最佳的选择了。
该公司目前在上海市中心拥有3家门店，一家在商业区，另两家在人流量密集的高端住宅小区。上述公司人士坦言，该公司感觉门店压力很大，一方面，市中心门店每月的成本太高；另一方面，来自同业的竞争太过激烈。
    “但我们也不能因此关了门店，因为我们大部分的营业额都来自门店。”该人士表示，接下来公司门店选址会逐渐向外环或郊区倾斜，相对于市中心远一点的地方，无论是经营成本还是竞争都会小一点。