酒店式公寓成交大涨超七成 商业地产行情回暖

    上周（8.17-8.23），杭城商业地产市场行情有所回暖，成交套数、面积均环比小幅上涨。三大物业类型中，酒店式公寓成交面积环比上涨超7成；商铺及写字楼成交体量下滑，其中写字楼成交面积环比下滑近50%。

    供应方面，上周新增10个供应项目，供应体量2704套、10.72万平方米，环比分别增长108.96%、160.17%。新增供应主要位于余杭、萧山、拱墅和西湖区，其中位于西湖区的绿城·西溪世纪广场、余杭区的崇贤上亿广场及万宝城、萧山区的义桥星天地供应体量较大，供应面积均超过0.5万平方米。

    上周，杭城商业地产市场成交小幅增长，共计成交468套、2.75万平方米，分别上涨8.84%、6.63%。

    从各区域成交来看，余杭区共计成交224套、0.64万平方米，成交套数环比上涨近9成，成交面积上涨19.40%；主城区共计成交199套、1.25万平方米，环比分别下跌24.62%、2.36%，主城区表现较好的有拱墅和下沙，成交面积均环比上涨超过90%，上城区无成交；萧山区共成交45套、0.86万平方米，成交面积环比增长12.80%。

    从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额大幅增长，商铺及写字楼出现不同程度下降。酒店式公寓市场份额增长22.71个百分点至60.07%；商铺市场份额下跌8.46个百分点至27.34%；写字楼市场份额仅12.59%，环比下跌14.25个百分点。

    商铺方面，共25个项目动销，成交229套、0.75万平方米，成交面积环比下跌18.56%。成交表现最好的是上亿·中央郡，共成交100套排名第一；万宝城表现依然强劲，成交37套排第二，上亿SOHO成交20套排第三。

    写字楼成交面积继续下跌，仅9个项目动销，共计成交16套、0.35万平方米，环比分别下跌33.33%、49.99%。万达广场成交5套，列第一，英冠水天城及合诚·之江商务中心紧随其后。

    酒店式公寓成交回暖，共48个项目动销，成交223套、1.65万平方米，环比上涨20.54%、71.46%。位列成交套数第一的是下沙的和达城，共成交38套，万宝城及英冠水天城分列第二和第三。

 

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