重庆商业地产进入“长尾时代” 下半年竞争或加剧

    在今年下半年，重庆商业地产热情不减，包括位于化龙桥的嘉陵天地1期、位于新牌坊的恒大中渝广场、位于巴南区的旭辉乐活城、位于观音桥的万汇中心等多个项目都将新推或加推。

    专家指出，新增项目在进一步提升重庆商业环境，使得品牌更加多元化的同时，也将给招商运营方面造成更大的压力，下半年商业地产空置率或将上升，租金增长亦有可能放缓。

社区、体验、O2O成新热点

    在电商不断挤压市场份额及购物中心井喷式发展的双重背景下，开发商们纷纷提出跨界转型、商业重构等未来商业地产计划，社区商业、文化消费、体验式商业、O2O模式……俨然成为“长尾时代”下新的热点与探索方向。

    今年5月，金科商业战略正式发布，提出打造社区商业运营专家。

    金科股份商业管理公司总经理唐畅表示：“社区商业并不是没有需求，而是开发商不够重视，最终使社区消费被压抑。”同时，国富·沙磁巷走差异化之路，大打“文化牌”，将沙磁文化、巴渝文化等重庆代表性文化进行改造和升华。

    体验式商业具有集客能力强等特质，也逐渐成为商业综合体的“标配”，尤其是儿童体验式业态。

    例如，大坪龙湖时代天街引入首个儿童职场公园星期八小镇；协信星光时代广场的孩子王面积达到1.2万平方米；东原新新PARK立志打造重庆首家以儿童为主题的购物中心……此外，开发商也在发展新的思路和模式，进一步探索O2O模式的运用，包括大数据搜集、营销和网上支付方面。

 

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