七月末杭州商业地产持续升温 成交量创当月新高

    上周（7.27-8.02），杭城商业地产继续升温，成交套数、面积创四周以来新高。共计成交606套、3.71万平方米，环比分别增长10.79%、18.02%。三大物业类型中，酒店式公寓成交持续发力，成交体量保持增长；商铺成交环比微幅上涨，市场份额保持稳定；写字楼延续下跌态势，成交面积下滑超三成。

    供应方面，本周杭城商业地产市场迎来供应高峰，新增上市面积20.39万平方米，创下年内新高。

    上周杭城商业地产市场新增6个项目，位于拱墅、上城、江干及余杭。新增项目供应体量888套、20.39万平方米，供应面积环比增长113.22%，达到年内峰值。其中，位于拱墅区的远洋·杭州大运河商务区写字楼项目供应体量超17万平方米，占比最大。

    从各区域成交来看，余杭区共计成交377套、2万平方米，环比分别增长45%、60.37%；主城区共计成交153套，环比下跌23.12%，成交面积1.03万平方米，环比下跌15.54%，市场表现较好的有之江和江干区，成交面积均有不同程度上涨，其中之江涨幅较大；上城区仍然无商业房源成交；萧山区成交面积微幅增长0.42%，共成交76套、0.68万平方米。

    从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额继续增长，商铺保持稳定，写字楼市场份额下跌。酒店式公寓市场份额环比增长8.19个百分点至74.51%；商铺市场份额微降0.28个百分点至14.3%；纯写字楼市场份额跌至11.2%，环比下跌近8个百分点。

    商铺方面，上周成交套数、面积环比均上涨。共33个商铺项目动销，成交117套、0.53万平方米，成交套数、面积环比分别增长3.54%、15.77%。万宝城周成交量37套蝉联第一，上亿SOHO及新天地G193广场紧随其后。

    写字楼成交体量仍然处于下滑区间，11个项目共计成交21套、0.42万平方米，环比分别下跌16%、30.83%。成交套数位居前列的为万达广场、钱江国际时代广场及大象国际中心。

    酒店式公寓成交继续增长。共计43个酒店式公寓项目动销，成交468套、2.76万平方米，环比分别增长14.43%、32.59%。欧美金融城（EFC）继续以优秀成绩引领酒店式公寓市场，成交210套列第一；迪凯·运河印象和祥腾·世纪晶钻分列第二和第三。

 

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