戴德梁行：上半年北京写字楼吸纳量大涨78%

    7月9日下午，全球领先的房地产服务运营商DTZ戴德梁行发布了二季度及上半年北京写字楼市场报告显示，上半年北京写字楼租赁市场回暖，吸纳量累计191863.36平方米，同比上涨78%。

    报告显示，2015年二季度，位于望京商圈的保利国际广场入市，为北京甲级写字楼市场带来了61000平方米的优质办公空间，使全市甲级写字楼总存量达到6029543平方米。

    就整体市场而言，春节过后北京写字楼市场逐步回暖。北京甲级写字楼市场在本季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元，同比微涨0.86%。空置率方面，由于本季度新入市项目的预租状况较好，并且企业租赁活动比上季度活跃，全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86%至4.55%。同时，本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米，环比上升34.79%。

    在零售物业方面，2015年二季度，北京有两个新增项目入市，带来了240000平方米的新增供应。至此，全市优质商业市场总存量升至8549765平方米。

    在空置率方面，本季度虽有新项目入市，但得益于新项目的招商效果，开业初期出租率较高，全市优质零售物业市场的总体空置率环比仅上涨0.45%至12.05%。租金方面，由于新入市项目在郊区与核心商圈各一，使得全市购物中心租金基本与前一季度持平。

 

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