深圳写字楼成交量同比暴增5倍 借力住宅魔棒

    目前，华润置地、卓越集团等开发商都在尝试“写字楼+”，即在硬件之外提供更多软件服务。华润置地推出了Officeasy运营服务体系，提供资产管理服务、引入文化设施及沙龙等。卓越集团的后海中心则推出“商务+”模式，将健康、艺术、生态、企业交流平台纳入服务体系，甚至引入了全球最大的办公空间解决方案供应商雷格斯、创客空间“厚德孵化器”等。

住宅温度微调

    在持续多月的高温之后，深圳的住宅市场开始小幅降温。

    6月前两周，一手住宅没有出现量价齐升的局面。深圳规土委的数据显示，6月第一周（6月1日~6月7日，下同），一手住宅成交面积19万平方米，环比上升36%；均价约2.9万元/平方米，环比下降6%。第二周（6月8日~6月14日，下同）一手住宅成交面积18万平方米，环比下降6%，均价3万元/平方米，环比上升4%。
　　二手房的价格则出现连续两周下滑。6月第一周成交3693套，环比上升22%，均价3.76万元/平方米，环比下降5%。第二周成交3283套，环比下降11%，均价3.52万元/平方米，环比下降6%。

    这在一定程度上是受政策影响。

    5月底，深圳规土委出台了若干政策以稳定市场，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应、加强市场监管、严查“日光盘”等，并再次表示将继续执行限购政策。
　　深圳房地产研究中心主任王锋表示，上述政策出台后，市场供求紧张的氛围得到缓解。
　　此外，深圳多家银行也上调了首套房贷利率。中国银行、招商银行、交通银行将首套房贷利率由基准利率的9.3折上调到9.5折，建设银行由基准利率的9.5折上调到9.6折，民生银行更是由基准利率9.5折提高至基准利率上浮5%。
　　融360分析师认为，由于深圳楼市过热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，造成银行贷款额度紧张，银行通过提高利率来缓解需求压力。
　　有深圳房地产人士表示，深圳住宅市场的暴涨在一定程度上透支了未来需求，接下来将进入平稳期。


浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）